Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

Налогообложение недвижимости в Испании

Налогообложение недвижимости в Испании – полезная информация о недвижимости в ИспанииСобственник недвижимости, не являющийся резидентом Испанского Королевства, должен выполнять определенные налоговые обязательства. Для нерезидентов, решивших купить жилье в Испании, законодательно установлено сравнительно немного видов налогов. В перечень обязательных сборов входят налоги на доход, имущество и недвижимое имущество.

Налог на доход

Налог на доход, называемый Impuesto sobre la Renta de no Residentes и взимаемый с нерезидентов Испании, регулируется Законом 35/2006 и Королевским декретом 5/2004. В соответствии с указанными документами все нерезиденты, в том числе редко использующие и не сдающие в аренду свою недвижимость, обязаны платить налог на вмененный доход Rentas inmobiliarias imputadas. Размер дохода определяется как 2 % от кадастровой стоимости объекта, находящегося в собственности у нерезидента. В 2013 году на этот налог была установлена налоговая ставка 24,75 %. Налоговая декларация подается в течение года, начиная с момента получения фактического дохода. Обычно отсчет ведется с 31 декабря. Доходы, полученные от сдачи недвижимости в аренду, рассчитываются по специальным ставкам.

Налог на имущество

В Испании особым «налогом на богатых» Impuesto sobre el Patrimonio облагаются физические лица, владеющие крупными состояниями. По Закону 19/1991, регулирующему этот налог, в качестве налогооблагаемой базы рассматривается чистая стоимость имущества за вычетом 700 тыс. евро. Поэтому если стоимость дома в Испании не превышает эту вычитаемую сумму, обязательство по уплате налога снимается. Ставка налога, которая может колебаться в пределах 0,2–2,5 %, зависит от чистой стоимости имущества.

Налог на недвижимость

Муниципальным образованиям разрешено самостоятельно определять ставку и сроки оплаты муниципального налога на недвижимость. Налог, называемый Impuesto sobre Bienes Inmuebles, установлен Королевским Декретом 2/2004. В качестве налоговой базы рассматривается кадастровая стоимость недвижимости. Налоговые ставки устанавливают местные муниципальные органы.

При своевременном выполнении налоговых обязательств владельцы недвижимости смогут исключить возникновение конфликтов с налоговыми органами, получение штрафов и дополнительных пеней. В Испании неуплаченные налоги выявляются и взыскиваются в течение 4 лет.

Дата: 14.05.2014


Вверх