Банк Испании в последнем выходящем раз в полгода отчете о финансовой устойчивости Испании, (в отчете анализируется эволюция рисков, платежеспособности и рентабельности учреждений, принимающих денежные депозиты), делает заявление о том, что корректировка на рынке испанской недвижимости приближается к завершению, и даже подтверждает статистику ряда других организаций, уже указывающую на сдержанный рост цен в течение 2014 года.
В отчете банка отмечается, что цены на жилье достигли пика в 2007 году, и затем начался процесс корректировки, "обусловленный как необходимостью регулировать результаты предшествующего интенсивного роста, а также резкое сокращение спроса, связанное с падением доходов домохозяйств, рост безработицы и ужесточение условий финансирования, в условиях экономической и финансовой рецессии". По данным Банка Испании цены на недвижимость в Испании упали с 2007 года примерно на 30-40%.
Банк указывает на то, что коррекция в секторе произошла в два этапа: в 2008-2009 и 2011-2013 годах, вместе с двумя витками рецессии в испанской экономики.
Также в докладе отмечается, что в 2010 году было "некоторое замедление" падения цен (отчасти под влиянием налоговых причин), и на сегодняшний день в 2014 году наблюдается "тенденция к стабилизации и даже был отмечен небольшой рост".
Банк считает, что в дальнейшем поведение цен на недвижимость по-прежнему будет обусловлено экономическим развитием страны, условиями финансирования, которые жестче, чем до 2007 года, и необходимостью осваивать текущий запас непроданных домов, недвижимость в Испании.
В конце 2013 года нереализованный жилищный фонд, по оценкам Министерства развития, был свыше 560 000 единиц, и в том году уменьшился только на 3%, и на 13% с момента своего пикового размера в 2009 году. Вместе с тем, по информации банка, спрос на жилье демонстрирует "некоторое восстановление" (обусловленное в большей мере активностью на рынке иностранцев), хотя этот спрос существенно ниже тех высоких уровней в годы бума.