В октябре 2015 года Верховный суд Испании (Supreme Court) не определил правовой статус 16500 домов построенных в Марбелье (Marbella) с нарушением действующего законодательства. Ранее владельцы данной недвижимости надеялись на то, что их собственность будет легализована посредством специальной программы датированной 2010 годом.
Верховный суд отклонил предлагаемую легализацию жилья. Объясняется это не соблюдением при строительстве экологических норм. Помимо этого у возведенных объектов отсутствует технико-экономическое обоснование. Так же сам генеральный план Марбельи не предусматривает легализацию объектов недвижимости возведенных с нарушением действующих градостроительных норм.
Вместе с тем решение суда не позволяет ввести в действие новый генеральный план города. Таковой предусматривает легализацию вышеозначенной недвижимости. Вследствие этого сейчас в Марбелье будет действовать градостроительный план, датированный 1986 годом.
Помимо этого судебное решение может привести к снижению объемов строительства, а так же оказать иное нисходящее давление на рынок недвижимости. Вместе с тем предпосылки для улучшения ситуации есть. Одна из них кроется в том, что осуществлять застройку Марбельи на основании генплана тридцатилетней давности попросту не возможно. Это создает предпосылки для поиска возможного компромисса. Удастся ли его
достигнуть участникам рынка и властям покажет ближайшее время. Пока же покупателям необходимо крайне осторожно заключать сделки с жилой недвижимостью. Вся вышеизложенная информация содержится в сообщении администрации города.