Правительство Испании проводит политику активного привлечения иностранных студентов в национальные ВУЗы. К 2020 году один из трех университетских курсов в стране должен проводиться на английском языке. Это позволит привлечь в Испанию абитуриентов из иных стран. Но даже без этого с 2005 по 2014 год численность иностранных студентов увеличилась в стране в два раза. На начало 2015 года иностранные студенты составляли 3,8% всех учащихся в Испании. Особенно активно за отчетный период выросло количество азиатских абитуриентов. Их численность
возросла в 4 раза.
На фоне прироста потенциального спроса объем студенческого жилья наоборот снижается. Только в 2014 году численность койко-мест снизилась на 0,4%, в то время как количество единиц студенческого жилья сократилось на 1,8%. Обуславливается это выводом из эксплуатации нескольких крупных жилых комплексов.
В настоящий момент жилье готово арендовать 141 тыс. студентов. Однако общий объем предложения составляет лишь 90 тыс. койко-мест. То есть потенциальный спрос превышает предложение на 44%. Неудивительно, что в крупнейших университетских городах Испании имеющееся студенческое жилье занято на 100%. В свою очередь доходность студенческого жилья равняется 6-7%. В то время как традиционное жилье приносит доход в размере 3,8-4,8%.
Все это создает предпосылки для адаптации под проживание студентов данного жилья. Подобные тенденции, например, переживает рынок недвижимости Великобритании, где под студенческую недвижимость планируется переделать невостребованные бизнес-центры и арендные дома. На охваченном кризисом испанском рынке жилья подобная альтернатива может оказаться еще более актуальной и прибыльной. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Savills.