В период кризиса Малага (Malaga) демонстрирует, куда лучшую динамику стоимости жилья, чем Мадрид и Испания в целом. При этом во время подъема рынка этот же регион отличился большим увеличением цен, что позволяет рассматривать его в качестве одного из лучших мест для приобретения жилья в стране. Детально динамика цен в ключевых районах Испании представлена на изображении .
В настоящий момент Испания характеризуется минимальным объемом жилищного строительства с начала кризиса. Так по итогам 2014 года в стране было возведено 34900 единиц жилья. Для сравнения в 2006 году на рынок было выведено 865500 единиц жилой недвижимости, что стало максимальным значением за всю историю испанского рынка недвижимости.
В ряде регионов страны текущие объемы строительства просто ничтожны. Например, на Балеарских островах с населением в 1 млн. человек за прошлый год построили лишь 1186 единиц жилья. Столь незначительные объемы нового предложения плодотворно влияют на среднюю стоимость недвижимости. Таковая на островах всего на 11,8% ниже, чем во время пика рынка в 2008 году. Для сравнения в общенациональном формате стоимость жилья снизилась на 28,6% по сравнению с пиковыми значениями докризисного рынка.
На этом фоне Мадрид характеризуется стабильной, но незначительной долей иностранных покупателей в общем объеме заключаемых сделок с жильем.
В 2014 году около 1% жилой недвижимости было приобретено в городе приезжими. Это соответствует среднему значению данного показателя за последние 10 лет.
Незначительная доля иностранных покупателей жилья ставит рынок Мадрида в существенную зависимость от внутреннего спроса. Таковой с началом кризиса сильно снизился, что не могло не сказаться на среднем уровне цен. По сравнению с пиковыми значениями стоимость жилья в Мадриде снизилась на 33,7%.