В 2014 году в торговые центры на территории Испании вложили 2,5 млрд. евро. При этом иностранные инвесторы обеспечили 53% всех инвестиций в данный тип недвижимости. В 2015 году интерес инвесторов к торговым центрам продолжит возрастать. При этом наибольшим спросом будут пользоваться средние по площади и качеству объекты.
На этом фоне доходность торговых центров будет варьироваться от 5% до 5,5%. Причем в объекты на периферии будут лидировать по ставкам капитализации, генерируя среднюю доходность в размере 7%.
Впервые за последние два года на рынок будет выведен значительный объем нового предложения. Так в Испании планируется открыть 20 новых торговых центров. Еще два ТЦ проходят реновацию и так же будут выведены на рынок в ближайшем времени. Общая аренднопригодная площадь данных объектов составляет 700 тыс. кв.м.
В целом же динамичное развитие сегмента торговой недвижимости обуславливается ростом потребительских расходов, чему в немалой степени содействует доступное потребительское кредитование. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield.