Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

В третьем квартале 2015 года средняя стоимость земли в Испании составила 156 евро за кв.м., что на 9,7% больше чем годом ранее

В городских населенных пунктах Испании увеличивается как стоимость, так и реализация земельных участков для строительства. Это свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости страны.
 
Так по итогам третьего квартала 2015 года средняя общенациональная стоимость земли для строительства составила 156 евро за кв.м., что на 9,7% больше чем годом ранее и на 2% меньше чем во втором триместре 2015 года. Минимальной стоимостью сначала кризиса земельные участки характеризовались в первом квартале 2014 года. Тогда их цена составляла 141 евро за кв.м. Цены сентября 2015 года оказались на 10,8%
больше данного показателя. Для сравнения максимальный уровень цен был отмечен в 2006-2007 годах. Тогда средняя общенациональная стоимость земли в Испании составляла около 300 евро за кв.м. Т.е. текущие цены все еще на 50% меньше чем пиковые значения докризисного рынка.
 
На фоне прироста цен увеличивается и количество сделок. Так в третьем квартале 2015 года численность транзакций составила 4192 единицы, что на 9,8% больше чем годом ранее. По сравнению с пиковыми объемами продаж текущий объем сделок все еще на 80% меньше.
 
В целом же сегмент земельных участков считается наиболее спекулятивной частью рынка недвижимости Испании. Во время прежнего бума застройщики приобретали наделы по баснословным ценам, что во многом посодействовало их финансовому краху. В текущей ситуации стоимость земли более обоснована, что позволяет застройщикам возобновить строительство и извлечь разумный уровень прибыли.
 
Вместе с тем отмечаемый дефицит предложения вряд ли позволит держать стоимость земли на низком уровне. Особенно остро нехватка участков отмечается в Барселоне (Barcelona) и на Ибице (Ibiza). В целом же дороже всего земельные участки стоят в Мадриде (Madrid), где медианный уровень цен достигает 660 евро за кв.м. На втором и третьем месте находятся регион Гипускоа в Стране Басков ( Basque Country’s Guipúzcoa) и Барселона (Barcelona). Там средняя стоимость земли составляет 557 и 539 евро за кв.м. соответственно. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании Министерства общественных работ Испании (Ministry of Public Works). 

Дата: 08.01.2016


Вверх