Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

В зависимости от региона Испании стоимость сопутствующих расходов при покупке жилья составляет 3,1% - 10% от его стоимости

 
 В Испании средний размер налогов и сопутствующих расходов, уплачиваемых при покупке жилья,  составляет 7,9% от его стоимости. Для сравнения в целом по ЕС данное значение равняется 4,5%.
 
При этом размер сопутствующих расходов существенно варьируется в различных регионах Испании. Дороже всего купить/продать недвижимость в Каталонии и Валенсии. В их административных границах до 10% от стоимости сделки уходит на фискальные платежи и услуги посредников. Дешевле всего обходятся сделки в Сеуте (Ceuta)  и Мелилья (Melilla), городских анклавах на территории Марокко в Африке. Стоимость транзакций там составляет лишь 3,1% от стоимости недвижимости. Для сравнения в Мадриде сопутствующие расходы и налоги забирают около 6% от общей стоимости сделки.
 
Одной из причин высокой стоимости сделок является НДС. Таковой взимается при продаже нового жилья во всех регионах Испании, за исключением Канарских островов. Размер данного налога составляет 7-10%. Помимо этого стоимость сделки увеличивает банковское обслуживание при выдаче ипотечных кредитов. Именно из-за него во многих случаях общий размер сопутствующих расходов достигает 10%. С учетом того, что приобрести жилье без банковского кредита не может большая часть среднего класса Испании,  это оказывает нисходящее давление на рынок недвижимости.
 
Примечательно, что высокая стоимость сделок с недвижимостью во многом обуславливается региональной, а не общенациональной налоговой политикой. Эксперты считают, что провинциальные власти совершают ошибку,  повышая ставки налогов. Высокая стоимость сопутствующих расходов попросту снижает количество транзакций, а, следовательно, и общие поступления в казну. Повышение налогов оправданно лишь в том случае, когда люди не могут отказаться  от действий вызывающих их уплату. В случае же с жильем потенциальные покупатели попросту не заключают сделку, предпочитая жить в арендованном, а не собственном жилье. В складывающейся ситуации  аналитики предлагают снизить объемы налогов для того что бы стимулировать количество транзакций, что приведет к увеличению собираемости платежей. Вся вышеозначенная информация содержится в сообщении издания El Mundo. 

Дата: 25.05.2016


Вверх