Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

Информация для тех, кому нужно сдать недвижимость Испании: портрет типичного арендатора

 
Покупка ликвидного жилья для последующей сдачи в аренду на период отпусков или на длительный срок – работающая схема получения дохода. Средняя доходность жилья в Испании поднялась до 6,1%, по данным Tinsa.
Как выглядит типичный арендатор? Каково его семейное положение и уровень доходов? Как быстро он выбирает себе жилье? На эти и другие вопросы попыталась ответить компания Alquiler Seguro. Сотрудники провели опрос испанских арендаторов, проживающих в крупных городах. Если Вы планируете в ближайшее время сдать недвижимость в Испании, то советуем поближе познакомиться с типичным будущим квартирантом.
Общие сведения
Самая распространенная категория съемщиков – испанцы, около 32 лет, имеющие постоянную работу и заработок чуть менее €1200. Более половины (55,23%) квартиросъемщиков являются мужчинами. 75% по национальности испанцы, хотя нередки случаи, когда жилье снимают марроканцы (4,7%), румыны (4,7%) и британцы (4,1%). В целевой группе из 100 человек окажется, по-крайней мере, один китаец, один эквадорец и один итальянец.
41% договор аренды заключаются с молодыми людьми от 26 до 35 лет, но самый распространенный возраст – 32 года. Следующая по популярности возрастная группа – от 16 до 25 лет (26% случаев). Люди среднего возраста (36-45 лет) составляют 16,2%.
Бытует мнение, что надежнее сдать недвижимость Испании или любой другой стране семейным людям. Однако их не так-то просто найти. Они составляют всего 38,5% от общего числа. Самая распространенная схема – наличие 2 арендаторов (35%). Нередко квартиры снимают три человека (21,23%). Реже (в 19,8% случаев) хозяевам приходится иметь дело с одним квартирантом.
Работа и уровень доходов
На долю арендаторов-чиновников приходится 12%, предпринимателей - 19%, наемных работников – 26%. В 30% случаев домовладельцы могут сдать недвижимости Испании человеку, который работает в своей компании от 2 до 3 лет. 20% объектов снимают сотрудники, которые трудятся на своем рабочем месте 1-2 года, либо 3-4 года. Из 10 квартиросъемщиков только один имеет трудовой договор с одной и той же компанией в течение 5 или более лет.
Самый распространенный размер заработанной платы – от €10 000 до €20 000 в год (34% опрошенных). 21,6% участников опроса имеют доход от €30 000 до €40 000. Зарплата от €20 000 до €30 000 встречается в 19,6% случаев.
За какой срок можно сдать недвижимость Испании?
Сроки поиска жилья зависят от многих факторов – расположения, состояния объекта, арендной ставки. Самым распространенным способом поиска жилья является мониторинг данных Интернета.
Перед принятием решения они просматривают, в среднем, 3,4 вариантов. Процесс поиска может занимать до 20 дней, особенно если речь идет о спальном районе. В среднем, съемщик проживает в одной и той же квартире в течение 1,8 лет. По истечении этого срока хозяевам приходится заниматься поиском нового жильца - сообщать о своем намерении сдать недвижимость Испании.

Дата: 14.08.2016


Вверх