Испанская недвижимость становится все более популярной среди китайских инвесторов, которые заинтересованы в том, чтобы вкладывать деньги в самые перспективные направления. На сайте juwai.com количество запросов «недвижимость в Испании на берегу моря» увеличилось почти на 80% по сравнению с 2015 годом. Портал считается крупнейшим китайским сайтом о зарубежной собственности, ежемесячно его посещает около двух миллионов человек.
В рейтинге популярности от juwai.com родина корриды заняла 7 место, уступив лишь Новой Зеландии, Таиланду, Канаде, Великобритании, Австралии и США.
Глава портала, Ян Кот отмечает, что недвижимость Испании на берегу моря никогда не входила в пятерку самых популярных направлений для китайцев. Однако привлекательность страны растет очень быстро за счет хороших инвестиционных возможностей и увеличения знаний о культуре этой страны.
Наибольшим спросом пользуются: Мадрид и Барселона, которые являются самыми крупными городами, а также туристические центры с конкурентоспособными ценами – Аликанте, Валенсия и Марбелья.
Программа Золотая Виза
Недвижимость в Испании на берегу моря становится еще более желанной в связи с доступными условиями получения вида на жительство через инвестиции. Инвесторам достаточно вложить €500 000 в покупку собственного жилья – тогда они могут претендовать на ВНЖ и открытый доступ ко всей Шенгенской зоне.
Ян Кот говорит, что испанский вид на жительство получить гораздо проще, чем ВНЖ в некоторых других странах. Причем речь идет не только об относительно невысоком ценовом пороге (в связи с огромным предложением на рынке недвижимость в Испании на берегу моря остается вполне доступной), а еще и о гибкости других требований (таких как количество дней, которые претендент на ВНЖ обязан провести в стране). Кроме того, в Испании иностранные граждане имеют доступ к бесплатному образованию и здравоохранению.
США, Австралия и Канада ужесточили свою миграционную политику в отношении инвесторов. Поэтом спрос увеличился в Европе. На сайте juwai.com насчитывается в общей сложности около 15 000 объектов недвижимости в Испании на берегу моря – это дома, квартиры, блоки офисов и даже виноградники стоимостью в несколько миллионов евро.
Увеличение числа консультаций по испанской недвижимости на сайте, однако, не привело к значительному росту самих сделок. В 2015 году на долю китайских покупателей приходилось 0,52% всех покупок жилья, тогда как в 2014 году этот показатель составлял 0,48%. Количество выданных Золотых виз для инвесторов также практически не изменилось. За период с сентября 2013 года по конец 2015 года китайским гражданам было выдано всего 362 видов на жительство. Такие данные приводит Министерство труда и социальной защиты, а также Министерство иностранных дел.
Многие инвесторы будут выбирать эту солнечную страну после удачного отдыха в качестве туристов. Поэтому, по мнению Яна Кота, недвижимость в Испании на берегу моря станет еще более популярной среди китайских граждан, если возрастет число прямых рейсов между двумя государствами и будет упрощен визовый режим.