В течение первого полугодия 2016 года дешевая недвижимость в Испании находилась на пике популярности. Это подтверждает тот факт, что спрос на аренду отдельных комнат возрос почти в 2 раза – на 48%. Количество запросов на портале Idealista.com за год поднялось с 22 292 943 до 33 065 749.
Несмотря на явное увеличение спроса, цены за год повысились всего на 1,9%. Средняя стоимость аренды комнаты по итогам первого полугодия составила €285. Отдельные регионы показали гораздо больший прирост цен. Так, в Барселоне арендные ставки поднялись на 6,9%, а в Мадриде – на 4,3%.
Где быстрее всего выросли цены?
Самый значительный рост цен продемонстрировал город Пальма-де-Майорка (+13,9%). За ним с небольшим отрывом следует Аликанте (+10,2%). В Малаге рост цент также в разы выше среднего показателя (+5,3%).
В двух города арендные ставки на дешевую недвижимость в Испании напротив, опустились. Так, за год съемные комнаты в Кордове подешевели на 1%, а в Альбасете – на 0,5%.
Где самые дорогие и дешевые комнаты?
Самые дорогие комнаты по-прежнему можно найти в Барселоне. Аренда комнаты в столице Каталонии в среднем стоит €368 в месяц. За Барселоной следует Мадрид (€353), Сан-Себастьян (€351) и Бильбао (€316).
Самая дешевая недвижимость в Испании в аренду сдается в Сьюдад- Реале (€154), Авиле (€158), Бадахосе и Касересе (по €160).
Где самое широкое предложение комнат в аренду?
Больше всего комнат сдается в Мадриде и Барселоне. На долю этих двух центров приходится 37,4% и 17,4% всех объявлений соответственно.
Комнаты, которые сдаются в Валенсии, составляют 6,9% от общего числа. Севилья и Гранада поставляют на рынок по 6,1% и 5,1% комнат соответственно. Труднее всего найти такого рода жилье в городе Саламанка (3,4%), Вальядолиде (1,9%) и Малаге (1,7%).
Дешевая недвижимость в Испании: портрет типичного арендатора комнаты
Люди, которые согласны снимать комнату в квартире вместе с другими незнакомыми лицами, обладают некоторыми схожими чертами. Искателям дешевой недвижимости в Испании около 30 лет, они предпочитают жилье в центре крупного города, не курят, но терпимы к тем, кто имеет такую привычку. Не имеют и не признают домашних животных.
Возраст типичного арендатора варьируется в зависимости от региона. На севере им более 30 лет. В Сан-Себастьяне таким жильцам по 35 лет, в Пальма-де-Майорке – 33 года, в Аликанте – 33 года, в Логроньо – 33 года, в Витории – 32 года, в Бильбао – 32 года, в Сории и Памплоне – также по 32 года.
Жителям общих апартаментов в Гранаде в среднем по 25 лет, в Саламанке или Хаэне – по 26.
Интересно, что в 75% случае в общих квартирах проживают и мужчины, и женщины. Чисто «женские» апартаменты составляют 22%. На квартиры, населенные исключительно сильным полом приходится лишь 3%. Видимо остальные мужчины либо предпочитают проживать вместе с женщинами, либо и вовсе они не нуждаются в дешевой недвижимости в Испании, а подыскивают себе что-то более солидное.