В этой статье мы проанализируем информацию об изменении цен на жилье от портала Tinsa и INE – Национального Института статистики.
Согласно индексу Tinsa, в августе стоимость квадратного метра упала на 0,5% по сравнению с июлем. В то же самое время, сейчас можно купить недвижимость в Испании по цене, которая на 42,1% ниже, чем в 2007 году. Эти данные подтверждают, что испанский рынок находится на стадии стабилизации.
За весь 2016 год цены поднялись на 0,2%. Это притом, что в течение первых восьми месяцев 2015 года средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,1%.
Купить недвижимость в Испании: цены в разных частях страны
Самый значительный рост цен в августе в годовом исчислении характерен для Средиземноморского побережья (+6,2%) и островов (+2%).
Данные Tinsa за 2016 год показывают, что только Средиземноморское побережье и острова (Канарские и Балеарские) сохраняют тенденцию роста цен. Поэтому выгоднее именно здесь купить недвижимость в Испании – цены с течением времени будут подниматься. На побережье за первые 8 месяцев 2016 года стоимость квадратного метра увеличилась на 4,1%, а на островах - на 2,8%.
Сравниваем цены на жилье с 2007 годом
По сравнению с пиковым 2007 годом, средняя стоимость квадратного метра в Испании упала на 42,1% в последнем летнем месяце. Жилье на Балеарских и Канарских островах подешевело лишь на 30,7%, а в других муниципальных образованиях – на 38,1%. Для всех остальных регионов падение более значительное – на Средиземноморском побережье (-46,5%), в столицах и крупных городах (-45,4%).
По данным INE, новые дома подорожали на 8,4% в годовом исчислении
Национальный институт статистики на днях опубликовал информацию, которая представляет интерес для тех, кто планирует купить недвижимость в Испании: цены на новостройки во втором квартале поднялись на 8,4%. И это самый высокий результат начиная с 2007 года. Рост средних цен на новые объекты и вторичку сохраняется в течение последних 9 месяцев подряд. Сейчас он составил 3,9%. Вторичное жилье подорожало на 3,2%. Однако прошлый квартал показал больший прирост (+6,3%).
Рост цен в квартальном исчислении
В квартальном исчислении стоимость квадратного метра жилья поднялась на 1,8%. Новые дома во втором квартале подорожали на 3,7%, вторичное жилье – на 1,5%.
Повышение цен замедлилось во всех регионах, кроме Страны Басков – там оно поднялись на 2,8%. Результат Канарских островов – 1,9% (на 4% меньше, чем в первом квартале), Балеарских островов – 5% (на 3,8% меньше, чем в первом квартале).
Таким образом, по информации Tinsa и INE, рост цен жилье в последнее время немного замедлился, однако в целом на рынке сохраняется позитивная тенденция восстановление. Поэтому купить недвижимость в Испании по цене, которая намного ниже, чем в 2007 году представляется очень выгодным.
