NOTA SIMPLE

В настоящее время есть тенденция к упрощению визового режима для жителей стран СНГ при выезде в страны Шенгенского соглашения. Однако пока визовый барьер все же существует. И владение недвижимостью в Испании не позволяет выехать туда без визы, но является основанием для получения мультвизы (ссылка). Мультивиза выдается после предоставления в консульский отдел Посольства Испании документа Нота Симпле (по-испански Nota Simple) — Информационной Выписки из «Реестра собственности Испании», где зарегистрированы все объекты недвижимости (по-испански Registro de Propiedad). Это аналог Выписки из «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в странах СНГ.

Нота Симпле содержит информацию о недвижимости:

адрес объекта недвижимости,
тип недвижимости,
общую площадь земельного участка,
площадь недвижимого имущества, включая полезную площадь,
имена владельцев,
доли владельцев в собственности,
полную информацию по кредиту ипотеки, взятому под эту недвижимость.

Кто и как может получить Нота Симпле?

Нота Симпле выдается полноправному владельцу недвижимости в Испании. То есть заключившему договор купли недвижимости. Договор купли/продажи Эскритура или Купчая (по-испански Escritura Publica) подписывается в присутствии испанского нотариуса и сторон или их доверителей в нотариальной конторе или банке. Договор купли/продажи, как любой договор, предусматривает способ оплаты (как вариант оплаты — ипотечный кредит) и является главным официальным документом. У покупателя остается нотариальная копия Купчей, а оригинал нотариус подает для последней проверки и государственной регистрации в «Реестр собственности» (Registro de Propiedad) в муниципальных органах власти. Регистрация занимает около 2 месяцев.

После регистрации в «Реестре собственности» покупателю выдается Зарегистрированный Оригинал Купчей и Оригинал Информационной Выписки (Нота Симпле) из «Реестра собственности».

Срок действия Нота Симпле

Информационная Выписка Нота Симпле действительна в течение 3 месяцев.

Заказать Нота Симпле

Нота Симпле Вы можете заказать через нашу компанию. Необходимо предоставить

регистрационные данные вашей недвижимости numero de finca,
населенный пункт в котором зарегистрирована недвижимость
номер регистра
или же номер IDUFIR, 14 значный номер

Срочное оформление Нота Симпле и выдача в течение 48 часов будет стоить 40 евро,

А также: