Число жилищных займов, выданных в июле в Испании, сократилось в годовом исчислении на 19%, а уже в сентябре достигло апрельского уровня. Всего за июль было выдано 59 тыс. кредитов на покупку жилья. Ставка Euribor на 12 месяцев, которая в Испании используется для расчета ставок по ипотеке, снизилась в сентябре до рекордно низкого значения 1,225%. Годом ранее она колебалась на уровне 5,5%.
Напомним, что Euribor – средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро.
Эксперты полагают, что снижение ставок приведет к восстановлению рынка ипотечного кредитования в Испании.
В соответствии с ранее проведенным исследованием Gordon Rock, наиболее популярными странами для инвестиций в коммерческую недвижимость (стоимостью до 5 млн. евро) у российских инвесторов по количеству объектов стала Испания, однако из-за стоимости недвижимости в денежном выражении степень интереса распределилась иначе: Германия - 26%, Чехия - 19%, США - 15%, Испания - 12%, Англия - 8%, а 20% спроса приходится на остальные страны.
У испанского рынка недвижимости есть отличные возможности для роста, тем более, по отношению к лету 2009 года, когда многие показатели, как говорится «достигли дна». Суммарный объем ипотечного кредитования в июле составил €6,7 млрд. – спад относительно прошлого июля достиг 34%. За первые семь месяцев количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 30%, а в денежном выражении – на 41% по отношению к тому же периоду прошлого года. Сейчас началось возрождение рынка недвижимости.