Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

Президент Испании Мариано Рахой рассматривает возможность предоставления вида на жительство по покупке недвижимости

Испанское Правительство предполагает возможность изменения Регламента об Иностранцах, чтобы мобилизовать рынок недвижимости.

Главное изменение  будет связано с предоставлением автоматического разрешения и страхования жительства, начиная с порога вклада (в 250 000 евро), по покупке объектов недвижимости или других активов, что должно стимулировать покупку квартир иностранным капиталом, заинтересованным во вложении средств в Испанию.

Данное предложение, сформулированное группой экспертов, среди которых находились партнер компании  Energía Partners и профессор университета Помпеу Фабра, Хасинто Солер Матутес, имеет смысл. Документ анализируется главным секретарем по иммиграции, Марией дель Корраль.

«Новые богачи России, Китая, Латинской Америки или арабских стран смогут приобрести недвижимость в такой стране, как Испания, с прекрасным климатом, качеством жизни, интересными ценами, и что немаловажно для тех, кто не является европейцами, в стране Евросоюза», - отмечает аналитик. В это время, тысячи потенциальных покупателей приобретают недвижимость во Франции, на Кипре и в Великобритании, чтобы иметь возможность подать документы на вид на жительство в Евросоюзе.

«Стоит иметь в виду, что некоторые из этих новых богачей приезжают из стран с социальной и политической нестабильностью, что можно было наблюдать во время Арабской весны», - напоминает профессор, при этом порицая негибкость испанского законодательства об иностранцах. «Можно было бы смягчить требования законодательства, введя новые предложения, которые уже имеются в других странах, как получение вида на жительство в связи с инвестициями». 

 Неплодотворные меры

Как отмечает Солер Матутес, финансовые меры, совершаемые правительством, были до сих пор сконцентрированы на изменении цены недвижимости в банковских ценных бумагах, чтобы увеличить продажи, но эти меры не принесли ожидаемых результатов. Но ритм снижения цен является чрезмерно медленным, и правительство не было осведомлено о  последней информации по продажам недвижимости иностранцам (резидентам и не резидентам), которые в первом триместре этого года увеличились на 36,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это весьма незначительный баланс, учитывая отсутствие движения на государственном рынке собственности и отсутствие денег в течение долгого периода времени.

Профессор Солер Матутес разработал вместе с технической командой детальный документ, в котором требуется быстрое и точное оформление, «потому что на данный момент неизвестно, сколько времени это займет» который включает в себя выдачу видов на жительство (между двумя и пятью годами), которые не будут заканчиваться каждые шесть месяцев пребывания за пределами Испании, при условии того, что недвижимость остается в собственности ее владельца. По словам Матутеса «Вполне достаточно внести изменения на уровне Совета Министров Регламента об иностранца  557/2011 от 20 апреля, чтобы конкретизировать концепт «экономического вклада»  иностранца».

Эксперт рассматривает, что 10% от 300 тысяч объектов недвижимости, продаваемой в год, могут быть предназначены для покупателей из не европейских стран, что подразумевает, как минимум, доход в 8000 миллионов евро. И это при скромных подсчетах, так как подобные арендодатели ищут места жительства в регионах роскоши, где дома превосходят по стоимости миллион евро.

 

Дата: 24.08.2012


Вверх