Достопримечательности и визитные карточки, офисные здания, магазины, дома, квартиры – фактически все возможные типы недвижимости из обширного Испанского фонда были куплены в прошлом году по превосходным ценам иностранными инвестиционными фондами, компаниями или гражданами других стран, стремящимися выгодно вложить капитал или приобрести дом для отдыха, сообщает издание El Mundo.
![](/upload/images/investment.jpg)
Независимый консультант Хосе Луис Руис заявил: "После лета в Испании наступила инвестиционная лихорадка", и добавил: "Есть десятки инвестиционных фондов, нацеленных на Испанию, во всех крупных странах мира".
В жилом секторе "много покупателей-иностранцев – французы, бельгийцы, голландцы, англичане, немцы и русские, которые решили купить дом в Испании, в котором впоследствии жить на пенсии или для использования в качестве второго дома", сказал Марко-Гардоку. Из-за спроса на «солнце и пляжный отдых» эти дома обычно находятся в прибрежных провинциях.
Кроме того, принятие в 2013 году Закона о предпринимателях не из ЕС, приобретающих дома более чем на полмиллиона евро, которым предоставляется вид на жительство, помог привлечь внимание иностранцев-толстосумов к наличию в продаже испанских домов. Новый закон в сочетании со значительными корректировками цен и хорошим испанским климатом привели к увеличению на 43% покупок иностранцами-нерезидентами во втором квартале, с общим количеством в 14 593 продаж в этом периоде, которые, несомненно, помогли стабилизировать рынок после долгой перестройки.
На рынке частного жилья, согласно последним данным, опубликованным Министерством развития, в период с января по сентябрь 2013 года, иностранцы в Испании осуществили приобретений недвижимости на сумму 4 741.6 млн. евро, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года (4 192.9 млн. евро).
Инвестиции в бывшее в эксплуатации жилье составили 4 057.6 млн. евро за первые девять месяцев 2013 года, что на 14,5% по сравнению с 2012 годом, в то время как инвестиции в новые дома составили 683 900 000 евро или рост на 5,3%.
С точки зрения регионального распределения, сообщает издание El Mundo, наибольшие инвестиции иностранцами в частное жилье были в регионе Валенсии (1096 млн. евро), со следующими Андалусией (916.1 млн. евро) и Каталонией (815.9 млн. евро).