Согласно последнему ежеквартальному прогнозу рейтингового агентства «Стандарт энд Пурс» (S&P), цены на жилье в Испании все еще завышены и коррекция цен будет продолжаться в этом году, с дальнейшим падением на 2% и стабилизацией в 2015 году.
В отчете на европейском рынке недвижимости, как рейтинговое агентство говорится, что цены в Испании остаются от 12% до 20% выше их среднего многолетнего уровня и что замедление темпов снижения, наблюдаемое к концу 2013 года, не означает изменения тренда.
Таким образом, и учитывая тот факт, что до сих пор существует переизбыток построенного жилья, несмотря на то, что мало было построено в последние годы, агентство считает, что падение цен продолжится и дальше, после снижения на 5% в 2013 году, чему предшествовало снижение на 10,5 % в 2012 году, 7,1% в 2011 году, 3,3% в 2010 году и 6,6% в 2009 году.
S&P отмечает, что испанская экономика улучшается, но постепенно, и, таким образом предсказывает рост активности экономики в текущем году на 0,8% и на 1,2% в 2015 году, в то время как уровень безработицы будет ниже отметки в 25,5% только в следующем году.
Авторы доклада подчеркнули, что демографические прогнозы для Испании представляют собой еще одну нагрузку для жилищного сектора в стране, население которой в течение следующих 10 лет по данным Национального института статистики может уменьшиться на 2,6 млн., и предупредили: "Уменьшение количества населения обязательно воспрепятствует какому-либо увеличению спроса на жилье в следующем десятилетии".
Что касается других стран, S&P также предсказывает падение стоимости недвижимости в этом году во Франции (3%) и Италии (1%), в то время как агентством предсказывается рост в Португалии (0,5%), Бельгии (1,5%) и, особенно, в Ирландии (3,5%), Германии (4%) и Великобритании (5%).
Если говорить о 2015 годе, то Испания является единственной страной из затронутых исследованием, где увеличение не предвидится, и снова прогнозируется, что наибольший рост будет в Великобритании (5%) и Германии (3,5%).