Иностранные инвесторы все чаще ищут испанскую недвижимость, поскольку считают, что нижний уровень цен достигнут. На протяжении многих лет иностранные покупатели не спешили приобретать недвижимость в Испании, ожидая дальнейшего снижения цен. И этот теперешний небольшой рост может быть единственный признак того, что достигнут низ цен.
.jpg)
Средние цены на испанскую недвижимость выросли во втором квартале этого года на один процент в сравнении с тем же кварталом прошлого года, в соответствии с показателями цен испанского земельного кадастра. Если сравнивать с первым кварталом 2014 года, есть увеличение цен на 1,5 процента.
Все большее число иностранные инвесторы приобретают недвижимость в Испании, считая, что цены на недвижимость в Испании достигли нижнего предела. Средние цены на недвижимость в Испании в настоящее время на 32 процента ниже своего максимального значения в 2007 году и сейчас находятся на уровне 11-летней давности.
Доля иностранных покупателей в настоящее время составляет чуть более 13 процентов от числа контрактов на продажу-куплю недвижимости; в 2009 году это число было ниже чем сейчас на 4,3 процента. В числе покупателей особенно много британцев, французов, русских, немцев, бельгийцев, шведов и норвежцев, которые проявляют растущий интерес к покупке недвижимости на материковой части южной Испании.
Немцы в большинстве покупают недвижимость на Балеарских и Канарских островах, а англичан и русских привлекает область Аликанте, французы же предпочитают Коста Брава, ближайшее к их стране.
В Испании во втором квартале 2014 года зарегистрировано 78 500 сделок по продаже недвижимости, и хотя есть сокращение на 5,5 процента по сравнению с первым кварталом 2014 года, количество сделок в этом году значительно превышает рекордно низкие цифры второго квартала прошлого года, когда было заключено 72 560 сделок.
Уменьшение количества сделок имело место в основном за счет сегмента новой недвижимости, где зарегистрировано только 30 605 продаж в квартале (39 процентов от общего числа). Эти цифры на 19 процентов ниже, чем в первом квартале 2014 года.
В отличие от этого, на вторичном рынке было продано 47 859 объектов, это 61 процент всех продаж недвижимости, и здесь наблюдался рост на 5,7 процента. Наибольшее число проданных объектов находится в Андалусии (15 583) с последующими Каталонией (11 980), Валенсией (11 591) и Мадридом (10 522).