По статистике Генерального совета нотариусов, иностранные покупатели остаются одним из основных драйверов рынка жилой недвижимости в Испании. По национальности, это британцы, французы, русские и немцы, также ирландцы, американцы, китайцы и итальянцы. Многократно выросло количество приобретающих недвижимость из Украины.
Во втором квартале 2014 года иностранцами в общем было сделано 18 466 покупок частного жилья, что на 11,9% больше, чем за тот же период в 2013 году. И это 20,4% от всех покупок, осуществленных во втором квартале (19% в первом квартале). Данные нотариусов также показывают, что, из этих 18 466 покупок, 54,3% были сделаны иностранцами-нерезидентами.
Такой всплеск иностранных покупок в основном приходится на недвижимость на побережье для использования в качестве дома для отдыха иностранцами-нерезидентами. Фактически, 79,2% из купленной иностранцами с апреля по июнь жилой недвижимости расположено в регионах Валенсии (5661 сделок), Андалусии (3827), Каталонии (3085) и на Канарских островах (2052).
По национальности, британцы купили 16,7% от общего числа, далее следовали неевропейские граждане (12,4%), французы (10,5%), русские (7,1%) и немцами (6,6%). Что касается иностранных покупателей, наиболее активных во втором квартале, к ним относятся ирландцы (с увеличением в годовом исчислении на 70,4%), американцы (+51,4%), китайцы (+45%), британцы (42,5 %) и итальянцы (+ 32,4%).
Следует отметить, что в 2014 году многократно выросло количество купивших недвижимость граждан Украины.
Этот рост числа сделок привел к некоторому росту цен. К концу второго квартала 2014 года стоимость недвижимости в Испании по данным об операциях, осуществляемых иностранными покупателями, составила за квадратный метр 1548 евро, то есть выросла на 1,5% в годовом исчислении. Однако нотариусы поясняют, что: "В то время как цена за квадратный метр домов, купленных иностранными покупателями-резидентами, снизилась на 0,6%, цена за квадратный метр жилой недвижимости, купленной иностранцами-нерезидентами, выросла на 2,8%".
Различия в ценах по регионам в закрываемых нотариусами сделках также существенны. Регионами с ростом выше, чем в среднем по стране (+1,5%) были: Наварра (+21,9%), Страна Басков (+16,2%), Балеарские острова (+8,6%), Каталония (+6,0%) и Кастилия-и-Леон (+3,6%). В других регионах продолжалось падение средней цены квадратного метра жилья для иностранных покупателей.