Россия
8 800 77 55 398
(звонок бесплатный)
Казахстан
Испания
Украина

Иностранные покупатели локомотив испанского рынка жилой недвижимости

По статистике Генерального совета нотариусов, иностранные покупатели остаются одним из основных драйверов рынка жилой недвижимости в Испании. По национальности, это британцы, французы, русские и немцы, также ирландцы, американцы, китайцы и итальянцы. Многократно выросло количество приобретающих недвижимость из Украины.
 
 
Во втором квартале 2014 года иностранцами в общем было сделано 18 466 покупок частного жилья, что на 11,9% больше, чем за тот же период в 2013 году. И это 20,4% от всех покупок, осуществленных во втором квартале (19% в первом квартале). Данные нотариусов также показывают, что, из этих 18 466 покупок, 54,3% были сделаны иностранцами-нерезидентами.
 
Такой всплеск иностранных покупок в основном приходится на недвижимость на побережье для использования в качестве дома для отдыха иностранцами-нерезидентами. Фактически, 79,2% из купленной иностранцами с апреля по июнь жилой недвижимости расположено в регионах Валенсии (5661 сделок), Андалусии (3827), Каталонии (3085) и на Канарских островах (2052).
 
По национальности, британцы купили 16,7% от общего числа, далее следовали неевропейские граждане (12,4%), французы (10,5%), русские (7,1%) и немцами (6,6%). Что касается иностранных покупателей, наиболее активных во втором квартале, к ним относятся ирландцы (с увеличением в годовом исчислении на 70,4%), американцы (+51,4%), китайцы (+45%), британцы (42,5 %) и итальянцы (+ 32,4%).
 
Следует отметить, что в 2014 году многократно выросло количество купивших недвижимость граждан Украины.
 
Этот рост числа сделок привел к некоторому росту цен. К концу второго квартала 2014 года стоимость недвижимости в Испании по данным об операциях, осуществляемых иностранными покупателями, составила за квадратный метр 1548 евро, то есть выросла на 1,5% в годовом исчислении. Однако нотариусы поясняют, что: "В то время как цена за квадратный метр домов, купленных иностранными покупателями-резидентами, снизилась на 0,6%, цена за квадратный метр жилой недвижимости, купленной иностранцами-нерезидентами, выросла на 2,8%".
 
Различия в ценах по регионам в закрываемых нотариусами сделках также существенны. Регионами с ростом выше, чем в среднем по стране (+1,5%) были: Наварра (+21,9%), Страна Басков (+16,2%), Балеарские острова (+8,6%), Каталония (+6,0%) и Кастилия-и-Леон (+3,6%). В других регионах продолжалось падение средней цены квадратного метра жилья для иностранных покупателей.
 

Обновить