Испанское Общество оценщиков (Sociedad de Tasación) опубликовало ежеквартальный отчет, в котором сообщает, что средняя цена жилой недвижимости, как новой так так и вторичной, в третьем квартале 2014 остановилась на отметке в 1309 евро за квадратный метр, что на 4,1% больше, чем на то же время в 2013, и подтверждает недавние отчеты ряда других организаций.
Этот рост цен первый за семь лет, предыдущий рост на 2,7% был зарегистрирован в третьем квартале 2007 года.
Общество оценщиков отмечает, что рост цен на жилую недвижимость более выражен в сегменте недвижимости качества премиум (+ 5,7%), чем низкого и среднего качества (+ 5,1% и + 2%, соответственно).
Таким образом, средняя цена жилья в Испании в настоящее время аккумулировала спад на 45,5% по сравнению с максимальным значением, достигнутым в 2007 году.
В докладе говорится, что снижение цен, наблюдаемое с 2008 года, замедлилось, и вслед за этим в ближайшие месяцы в секторе будет сохраняться стабильность.
Если по регионам, то наибольший рост цен был зафиксирован в Кастилии-и-Леоне (+7,5%), Мадриде (+2,6%), Валенсии (+1,4%), Андалусии (+1,2%), Каталонии (+1,2%), Мурсии (+1,1%) и Балеарских островах (+1%).
В отличие от этого, наибольший спад был отмечен в Кантабрии (-8,8%), Арагоне (-7,1%), Стране Басков (-3,3%), Ла-Риохе (-3,1%), Астурии (-3%), Кастилии-ла-Манче (-2,9%), Наварре (-2,7%), Галисии (-2,5%), Эстремадуре (-2,4%) и Канарских островах (-0,1%).
Общество оценщиков указывает и на то, что рост цен в третьем квартале совпадает с некоторым улучшением в уровне безработицы и ипотечном кредитовании, все еще далеким от 2007 года.
В докладе также отмечается, что, не смотря на выход на рынок иностранных инвестиционных фондов, приобретающих большие пакеты недвижимости, жилищный фонд остается избыточным.
Общество оценщиков измерило количество лет, в течение которых среднестатистическому гражданину Испании необходимо получать полный оклад, чтобы приобрести средний дом, и сегодня это 7,5 лет, что составляет половину от 14,9 лет на 2007 год.