Цены на новую и вторичную жилую недвижимость снизились в среднем на 3% в 2014 году, в соответствии с данными, опубликованными на прошлой неделе оценочной компанией Tinsa, цифры представляют собой уже более умеренный спад, чем зарегистрированный в 2013 году на 9,2%.
Таким образом, согласно этим показателям, в декабре 2014 года цены на жилую недвижимость в Испании были на том же уровне, как в июле 2003 года, и накопили снижение на 41,2% по сравнению с их максимальными значениями, зарегистрированными в 2007 году, в разгар бума в секторе недвижимости.
Согласно данным Tinsa, сейчас средние цены на жилую недвижимость стабилизируются на уровне цен лета 2003 года, и динамика цен в 2015 году будет зависеть от экономики и занятости, двух факторов, которые определяют спрос. В связи с этим, если прогнозы роста экономики будут выполнены, рынок труда стабилизируется, предоставление ипотечных кредитов улучшится, то корректировка средней цены на жилую недвижимость в Испании может в первой половине этого года быть около 0%.
Тем не менее, в силу многообразия рынка, динамика в районах более плотной застройки крупных городов и прибрежных регионов будет контрастировать с теми районами, где еще есть существенный избыток жилой недвижимости.
В 2014 году в декабре цены на жилую недвижимость в крупных городах упали на 0,2%, по сравнению с падением на 11,5%, зарегистрированным в 2013 году.
Накопленное снижение цен на Балеарских и Канарских островах в 2014 было ниже, чем в среднем по стране, на уровне 2%, по сравнению с падением на 3,2%, зафиксированном за весь 2013 год.
В столицах провинций и крупных городах в 2014 году накоплен спад на 2,8%, что представляет собой значительное улучшение по сравнению с падением на 11% в 2013 году для этих анализируемых регионов, недвижимость в Испании.
Остальные муниципалитеты и побережье Средиземного моря были двумя из пять анализируемых регионов, где в 2014 году зарегистрированы крупнейшие накопленные падения цен на жилую недвижимость, на 4,7% и 4,5%, соответственно. Эти цифры указывают на заметную стабилизацию для названных регионов по сравнению с 2013 годом, когда накопленный спад составил 6,3% и 11,8%, соответственно.