Цена за квадратный метр в новостройках, недвижимость люкс и вторичного рынка существенно ниже в Барселоне и Мадриде по сравнению с другими крупными европейскими столицами, согласно докладу экспертов Колдвелл Банкер о европейском рынке недвижимости с анализом ситуации на рынках недвижимости в Монако, Праге, Риме Милане, Париже Мальте, Берлине и Лондоне.
Согласно результатам исследования, Монако на самом верху рейтинга цен на новую недвижимость в центре города, с ценой за квадратный метр 80000 евро, впереди Лондона, Милана, Парижа и Рима, где цена квадратного метра 11500 евро/м², 10500 евро, 10000 евро и 8500 евро, соответственно.
Под этими столицами в рейтинге Мадрид со средней стоимостью 5600 евро за квадратный метр, и Барселона (5500 евро).
Что касается премиальной недвижимости, похожая ситуация, и значительно увеличивается цена квадрата жилой недвижимости в центре города. Стоимость в премиальном сегменте в центре города достигает 25000 евро/м² в Париже, 18000 евро/м² в Лондоне, 14000 евро/м² в Милане и 11500 евро/м² в Риме. В Мадриде и Барселоне цена квадратного метра также увеличивается в связи с расположением в центре города, до 9000 евро/м² и 7500 евро/м², соответственно.
Говоря о рейтинге цен недвижимости вторичного рынка, две испанские столицы Барселона (4200 евро за квадратный метр) и Мадрид (4300 евро за квадратный метр) находятся в середине.
В докладе также отмечается, что новая недвижимость довольно дефицитна в большинстве городов, а в Барселоне и Мадриде рынок недвижимости весьма ограничен, особенно в центре города.
Наконец, в исследовании приводятся данные о средней площади в квадратных метрах покупки, сделанной иностранцами в каждой из столиц. Милан и Мадрид в этом рейтинге лидируют (более 200 квадратных метров) с последующими Парижем и Римом (180 квадратных метров). Между тем, Барселона является одной из столиц со средней покупкой меньшей площади (120 квадратных метров).
Агентства различных городов, которые участвовали в разработки доклада, согласны, что выявленные признаки указывают на восстановление рынка.