В 2015 году на территории Испании будет реализовано чуть более 400 тыс. единиц жилья, что на 26% больше чем годом ранее. При этом 2016 год отметится 460 тыс. сделок. Это на 14,5% больше чем в текущем году. Так же 2015 год ознаменуется приростом средней стоимости жилья в размере 2,6%. В 2015 году это же значение увеличится на 6%.
Канары (Canaries), Мадрид (Madrid), Страна Басков (the Basque Country) и Ла-Риоха (La Rioja) будут лидировать по темпу прироста продаж. В каждом из регионов реализация жилья может увеличиться более чем на 20%. В сегменте курортного жилья наиболее востребованными будут одно и двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 65 кв.м. Это значительно меньше, чем средняя площадь жилья предназначенного для постоянного проживания испанцев. Активнее всего курортная недвижимость будет приобретаться в Коста Бланка (Costa Blanca), Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Балеарских островах (Balearics, Canaries) и некоторых частях Коста-Брава (Costa Brava). Соответствующий прогноз содержится в исследовании компании Servihabitat.
На этом фоне Национальный институт статистики Испании (National Institute of Statistics) сообщает о том, что в августе 2015 года на территории Испании было реализовано 26570 единиц жилья*. Это на 25% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом августовские объемы продаж оказались наибольшими с августа 2010 года. Примечательно, что реализация не нового жилья в августе увеличилась на 52%, в то время как первичный рынок недвижимости отметился сокращением продаж в размере 27%. В результате этого реализация нового жилья достигла абсолютного минимума, в то время как в целом рынок достиг объемов продаж соответствующих середине 2008 года. В данный период спад отрасли только начинался. В целом же с января по август на территории Испании реализовали 214750 единиц жилья.
В сентябре активнее всего продажа жилья росла в Мурсии (Murcia), где количество сделок увеличилось на 55% по сравнению с годом ранее. Вслед за ней следовали Кастельон (Castellon) и Коста-дель-Азар (Costa del Azahar). Там продажи увеличились на 44%. Для сравнения сильнее всего продажи жилья снизилась в Теруеле (Teruel). Помимо него сокращением данного значения отметилась Таррагона (Tarragona). В этих локациях спад данного значения составил соответственно 21% и 5%. Провинция Жирона (Girona) отметилась приростом продаж в размере 4%. Сильным увеличением данного значения отметились провинция Кадис (Cadiz) и Барселона (Barcelona). В их административных границах количество сделок возросло на 19%. Лас-Пальмас (Las Palmas) на Канарских островах отметился увеличением продаж в размере 17%. В Валенсии (Valencia City) реализация жилья увеличилась на 15%. На процент меньше данное значение выросло в Мадриде (Madrid). В Малаге (Malaga) количество сделок возросло на 14%.
В сентябре средняя общенациональная стоимость жилья в Испании сократилась на 0,8% по сравнению с годом ранее. Об этом сообщает компания Tinsa. При этом на вторичном рынке недвижимости средневзвешенный уровень цен составил 1574 евро за кв.м., что на 1,6% ниже, чем в сентябре 2014 года. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Idealista. Там же отмечается, что, несмотря на снижение общенациональных цен, отдельные рынки демонстрируют устойчивый прирост стоимости жилья. В частности Барселона отметилась подорожанием недвижимости в размере 7,4%. По итогам сентября 2015 года средневзвешенная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Барселоны составила 3347 евро за кв.м. Это на 29% ниже, чем в первом квартале 2007 года. Тогда, на пике рынка, средняя стоимость жилья составляла 4732 евро за кв.м. Для сравнения в Мадриде стоимость жилья увеличилась на 4,5%, до 2824 евро за кв.м. Максимальная стоимость жилья в городе была на 30% больше и составляла во втором квартале 2007 года 4035 евро за кв.м. В Валенсии прирост цен составил 3,2%. Достигнутый средневзвешенный уровень цен в размере 1444 евро за кв.м. оказался на 48,5% ниже, чем их максимальное значение во втором квартале 2007 года. Тогда стоимость жилья равнялась 2802 евро за кв.м.
*Данные без учета социального жилья