Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

В Барселоне стоимость аренды элитных магазинов больше чем в Мадриде

По итогам второго квартала 2015 года средняя стоимость аренды магазинов на главных торговых улицах Мадрида (Madrid) составила 2940 евро за кв.м. в год. Это на 2,1% больше чем годом ранее. В Барселоне (Barcelona) средневзвешенный уровень цен составлял 3240 евро за кв.м. в год, что на 1,9% больше чем в 2014 году. Севилья (Seville) отметилась средней стоимостью аренды магазинов в размере 1500 евро за кв.м. в год. Это на 4,2% больше чем в 2014 году.  По такой же цене сдавались торговые точки на центральных улицах Бильбао (Bilbao) и Валенсии (Valencia), что в обоих случаях равнялось средневзвешенным ценам прошлого года. В Малаге (Malaga) средний уровень арендных ставок составил 1800 евро за кв.м. в год. Это на 3,4% больше чем годом ранее. В Пальме (Palma) это же значение равнялось 1140 евро за кв.м. в год, что на 11,8% больше чем в июне 2014 года. Сарагоса (Zaragoza) отметилась аналогичным значением в размере 1020 евро за кв.м. в год. Это равняется данным годом ранее.
 
На этом фоне средневзвешенная стоимость аренды ритейл-парков составила в Мадриде 270 евро за кв.м. в год. Это на 25% больше чем годом ранее. В Барселоне средневзвешенный уровень цен равнялся 216 евро за кв.м. в год, что на 9,1% больше чем во втором квартале 2014 года.
 
В свою очередь средняя доходность розничных магазинов на главных торговых улицах Мадрида составила во втором квартале 2015 года 4,25%. Таким же доходом характеризовались магазины в Барселоне. Севилья отметилась аналогичным значением в размере 5,3%. В Бильбао, Валенсии, Малаге и Пальме ставки капитализации магазинов составляли по 5,2%. В Сарагосе это же значение равнялось 5,4%. Ритейл-парки в Мадриде и Барселоне характеризовались доходностью в размере 6%. В целом же по Испании торговые центры отметились аналогичным значением в размере 5%.
 
Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Центральном деловом районе Мадрида составила по итогам второго квартала 2015 года 318 евро за кв.м. в год. Это на 6% больше чем годом ранее. На окраинах города средневзвешенный уровень цен равнялся 186 евро за кв.м. в год, что равняется данным годом ранее. В Центральном деловом районе Барселоны средняя стоимость аренды офисной недвижимости составила 228 евро за кв.м. в год. Это на 7% больше чем годом ранее. Окраины города характеризовались средневзвешенным уровнем цен в размере 189 евро за кв.м. в год, что на 14,5% больше чем годом ранее.
 
В свою очередь доходность офисной недвижимости в центре и на окраинах Мадрида составила соответственно 4,75% и 5,5%. В центре Барселоны офисная недвижимость характеризовалась средними ставками капитализации в размере 5%. Окраины города отметились аналогичным значением в размере 6,75%.
 
Во втором квартале 2015 года средняя стоимость аренды производственно-складской недвижимости составила в Мадриде 63 евро за кв.м. в год. Это равняется данным годом ранее. В Барселоне средневзвешенный уровень цен составлял  60 евро за кв.м., что так же равняется данным второго квартала 2014 года. Доходность складской недвижимости в Мадриде составила 7%. В Барселоне средневзвешенные ставки капитализации равнялись
7,25%. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield. 

Дата: 24.10.2015


Вверх