В сентябре средняя общенациональная стоимость жилья в Испании составила 1326 евро за кв.м. Это на 0,4% меньше чем годом ранее, когда средневзвешенный уровень цен равнялся 1332 евро за кв.м. С января по сентябрь 2015 года стоимость жилья в Испании сократилась на 1,3%. Для сравнения аналогичный период 2014 года принес снижение цен в размере 3,8%. По сравнению с пиковым значением цен на докризисном рынке стоимость жилья в сентябре 2015 года оказалась на 41,9% меньше.
В столицах провинций и крупных городах средняя стоимость жилья составила в сентябре 2015 года 1336 евро за кв.м. Это на 0,4% меньше чем годом ранее. Тогда средний уровень цен составлял 1341 евро за кв.м. в год. С января по сентябрь стоимость жилья в данных городах увеличилась на 0,2%. Для сравнения в аналогичный период годом ранее спад цен составил 2,2%. В целом же текущая стоимость жилья в данных месторасположениях
на 45,1% меньше чем на пике докризисного рынка.
На периферии страны средняя стоимость жилья составила 1265 евро за кв.м. Это на 0,6% меньше чем в сентябре 2014 года. Тогда средневзвешенный уровень цен равнялся 1273 евро за кв.м. С января по сентябрь 2015 года стоимость жилья в сельских районах Испании снизилась на 2,5%. Для сравнения в аналогичный период годом ранее снижение данного значения составило 2%. По сравнению с пиковыми значениями докризисного рынка периферийные рынки недвижимости отметились снижением цен в размере 44,4%.
Средняя стоимость жилья на Средиземноморском побережье Испании составила в сентябре 2015 года 1323 евро за кв.м. Это на 3,1% меньше чем в сентябре 2014 года. Тогда средневзвешенный уровень цен составлял 1366 евро за кв.м. С января по сентябрь 2015 года средняя стоимость жилья увеличилась на 1,2%. В аналогичный период годом ранее снижение цен составило 0,2%. По сравнению с максимальным докризисным уровнем цен
текущая стоимость прибрежного жилья на 48,9% меньше.
На Балеарских и Канарских островах средневзвешенная стоимость жилья составила в сентябре 2015 года 1299 евро за кв.м. Это на 0,7% больше чем годом ранее. Тогда средний уровень цен равнялся 1290 евро за кв.м. С января по сентябрь 2015 года средняя стоимость жилья снизилась на 0,7%. В аналогичный период 2014 года цены сократились на 3,4%. По сравнению с пиковыми значениями докризисного рынка текущая
стоимость островного жилья на 31,6% меньше.
В остальных частях Испании средневзвешенная стоимость недвижимость составила в сентябре 2015 года 1348 евро за кв.м. Это на 0,6% больше чем годом ранее. Тогда средняя стоимость жилья равнялась 1340 евро за кв.м. С января по сентябрь 2015 года цена данного жилья снизилась на 3,9%.
За аналогичный период годом ранее снижение цен составило 9%. По сравнению с пиковыми значениями докризисного рынка средневзвешенный уровень цен в данном сегменте на 37,8% меньше. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Tinsa.
На этом фоне отдельные рынки продемонстрировали значительно больший прирост цен. Например, в Мадриде стоимость нового жилья увеличилась с сентября 2014 по сентябрь 2015 года на 8,9% до 2937 евро за кв.м. Средняя стоимость новых домов в Мадриде составляет 320 тыс. евро. При этом площадь данной недвижимости равняется 109 кв.м. Отмечаемый уровень цен все еще на 37% ниже пикового значения цен 2007 года. Тогда средневзвешенная стоимость нового жилья в городе составляла 4657 евро за кв.м. При этом драйверами роста цен стали районы Альмагро (Almagro), Эль-Висо (El Viso), Ла-Пиовера (La Piovera), Гойи у Кастельяна (Goya y Castellana) и Джустика (Justicia). Там стоимость нового жилья варьировалась от 6500 до 7000 евро за кв.м. В остальных районах цены остались неизменными. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Aguirre Newman.