В сентябре средняя общенациональная стоимость аренды жилья в Испании снизилась на 0,4% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. При этом сокращение данного значения происходит 30 месяцев подряд, что не мешает отдельным регионам демонстрировать краткосрочные приросты цен.
Так в сентябре арендные ставки выросли в Каталогии (Catalonia) и Балеарских островах (Belearics), где прирост данного значения составил по 0,2%. Для сравнения сильнее всего стоимость аренды жилья снизилась в Ла Риоджа (La Rioja). Там ставки аренды сократились на 2,6% по сравнению с годом ранее. В Мадриде (Madrid) спад цен составил 1,1%. В Валенсии это же значение составило 0,8%. В Мурсии (Murcia) и Андалусии
(Andalusia) сокращение арендных ставок составило по 0,5%.
На этом фоне квартиры меньшей площади, как правило, характеризуются большей доходностью, чем крупногабаритные апартаменты. Частным примером этого являются рынки Барселоны и Мадрида. Так в Барселоне жилье площадью в 50 кв. м. характеризуется средним рентным доходом в размере 4,74%.
Для сравнения апартаменты площадью около 200 кв. метров генерируют доход в 200 кв.м. На этом фоне квартиры площадью в 85 и 120 кв.м. характеризуются доходностью в размере 4,13% и 3,83% соответственно.
В Мадриде отмечается примерно такая же ситуация. Так в центре города квартиры площадью в 45 кв.м. генерируют доход в размере 4,92%. Находящиеся там же квартиры площадью в 120 кв.м. отличаются доходом в размере 3,91%. Жилье площадью в 75 кв.м. характеризуется доходностью в размере 4,14%. Находящиеся на окраинах Мадрида квартиры площадью в 60 кв.м. характеризуются доходностью в размере 4,87%. Квартиры площадью в 120 и 250 кв. метров отличаются доходностью в размере 4,21% и 4,11%.
В целом же средняя стоимость аренды квартир в Барселоне* колеблется в пределах 11,19-13,79 евро за кв.м. в месяц. В центральных районах Мадрида речь идет о разбросе цен в 11,21-14,25 евро за кв.м. в месяц. На окраинах города это же значение составляет 9,09-11,08 евро за кв.м.
* Районы: Eixample, Gràcia, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi