В 2014 году на территории провинции Малага (Malaga) выдали разрешение на строительство чуть менее 600 единиц жилья. Это на 60% меньше чем в 2013 году и почти на 350% ниже, чем во время пика рынка. Тогда ежегодные объемы строительства составляли в Малаге около 21 тыс. единиц жилья в год. Вместе с тем стоит обратить внимание на то, что в 2014 году большая часть строительных лицензий была выдана на территории Марбельи. Например, в первом полугодии 2014 года там было выпущено 191 из 284 выданных лицензий. Количество строительных лицензий выданных в Марбелье за данный период оказалось на 24,8% больше чем годом ранее. Это позволяет назвать Марбелью наиболее привлекательным рынком первичной недвижимости во всей Малаге. В целом же по данной провинции столь незначительное количество строительных лицензий не позволяет надеяться на увеличение нового предложения вплоть до 2016 года.
При этом сокращение жилищного строительства вызвано целым рядом факторов. Одним из них является сравнительно высокая недоступность кредитования. Особенно трудно таковое привлечь небольшим строительным компаниям. Помимо этого на объемах строительства сказывается дефицит земельных участков. Значительный объем предложения таковых был использован во время бума рынка недвижимости. Вследствие
чего сейчас сравнительно мало земельных участков пригодных для возведения элитного жилья.
В складывающейся ситуации местные специалисты советуют обратить внимание на вторичный рынок жилья. Таковой гарантирует, куда больший выбор домов и квартир. Помимо этого можно осуществить реновацию уже имеющихся объектов, что с учетом экономических реалий все равно окажется дешевле, чем покупка нового жилья.
При этом наиболее популярным участком побережья для покупки жилья в Андалусии является прибрежная полоса между Марбельей (Marbella) и Пуэрто Банус (Puerto Banus). Именно в данной местности сконцентрированы прекрасные пляжи, элитные гольф-курорты, отличное жилье и инфраструктура. Одной из эксклюзивных особенностей местного рынка недвижимости является то, что значительная часть домов возведена на холмах, что позволяет обеспечить хорошие видовые характеристики и сравнительно низкую стоимость продаж. Последней, к сожалению, не отличается жилье на первой линии застройки.