Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

По итогам третьего квартала 2015 года средняя стоимость аренды розничных магазинов составила в Барселоне и Мадриде 3300 и 3060 евро за кв.м. в год

По последним данным за сентябрь 2015 года Барселона (Barcelona) лидировала в Испании по стоимости аренды розничных магазинов. На главных торговых улицах города средневзвешенный уровень цен составлял 3300 евро за кв.м. в год. Это на 4,1% больше чем годом ранее.  Для сравнения минимальным уровнем арендных ставок среди крупных городов отличилась Сарагоса (Zaragoza), где средний уровень цен равнялся 1020 евро за кв.м. в год. По сравнению с сентябрем 2014 года стоимость аренды магазинов в городе осталась неизменной.
 
 В Мадриде (Madrid) стоимость аренды розничных магазинов составляла 3060 евро за кв.м. в год, что на 4,1% больше чем годом ранее. В Севилье (Seville) это же значение равнялось 1500 евро за кв.м. Это на 4,2% больше чем в 2014 году. Бильбао (Bilbao) отметился средней стоимостью аренды в размере 1500 евро, что равняется данным годом ранее. В Валенсии (Valencia) средняя стоимость аренды розничных магазинов составила 1560 евро за кв.м. Это на 4% больше чем годом ранее. В Малаге (Malaga) это же значение составило 1860 евро за "квадрат", что на 3,3% больше чем в сентябре 2014 года.
 
В Пальме (Palma) средняя стоимость аренды розничных магазинов составила 1200 евро за кв.м., что на 11,1% больше чем годом ранее. Это оказалось наибольшим приростом цен за отчетный период. Для сравнения Бильбао и Сарагоса являлись аутсайдерами по данному значению. В их административных границах ставки аренды не увеличились вовсе.
 
На этом фоне средняя стоимость аренды розничных парков была в Испании примерно в 1,5 раза меньше чем розничных магазинов. Так в Мадриде данная недвижимость сдавалась по средневзвешенной цене в размере 270 евро за кв.м. в год. Для сравнения находящиеся там же магазины отметились средними ставками аренды в размере 3060 евро за "квадрат". В Барселоне средняя стоимость аренды розничных парков составляла 216 евро за кв.м. в год. Расположенные там же магазины характеризовались средней стоимостью аренды в размере 3300 евро за "квадрат". В целом же средняя стоимость аренды розничных парков в Мадриде увеличилась на 18,4% по сравнению с годом ранее. В Барселоне прирост цен составил 2,9%. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
 
 
Наиболее доходным видом торговой недвижимости в Испании являются розничные магазины в Сарагосе
 
http://www.cushmanwakefield.com/~/media/marketbeat/2015/11/spain_retail_3q15.pdf
 
По итогам третьего квартала 2015 года на рынке торговой недвижимости Испании лидировали по уровню доходности  торговые центры в Мадриде и Барселоне. Их ставки капитализации составили 6%. Для сравнения кварталом ранее это же значение равнялось 6%, в то время как год назад доходность ТЦ составляла 6,5%. Для сравнения за последние 10 лет максимальные ставки капитализации торговых центров в Мадриде и Барселоне соответствовали 7,5%. Минимальный показатель данного значения равнялся 4,7%.

Дата: 05.11.2015


Вверх