Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

В офисную недвижимость Испании за третий квартал 2015 года инвестировали 725 млн. евро

По итогам третьего квартала 2015 года в Барселоне (Barcelona) было поглощено 150 тыс. кв. м. офисной недвижимости. Мадрид (Madrid) отметился аналогичным значением в размере 110 тыс. кв.м. Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в центральном деловом районе Мадрида составила 330 евро за кв.м. в год. Это на 7,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. Бизнес-центры в иных районах города характеризовались средней стоимостью аренды в размере 192 евро за кв.м. Это на 3,2% больше чем в сентябре 2014 года. Для сравнения центральный деловой район Барселоны отметился средневзвешенной стоимостью аренды в размере 234 евро за кв.м. в год. Окраины города характеризовались арендными ставками в размере 195 евро за "квадрат". В первом случае прирост цен составил 9.9% по сравнению с годом ранее. Во втором - ставки аренды выросли на 18,2%.
 
В свою очередь средняя доходность офисов в центральном деловом районе Мадрида составляла 4,5%. Это на 0,25% меньше чем кварталом ранее и на 1% ниже, чем год назад. Окраины города характеризовались доходностью офисной недвижимости в размере 5,5%. Это соответствует данным кварталом ранее, но на 0,75% меньше чем в сентябре 2014 года. В Барселоне центральный деловой район отметился доходностью офисной недвижимости в размере 4,75%. Это на 0,25% больше чем кварталом ранее и на 1% ниже, чем год назад. Средняя ставка капитализации офисов на окраине города составила 6,5%. Это на 0,25% меньше чем кварталом ранее и на 0,75% больше чем в сентябре 2014 года.
 
В целом же  за третий квартал 2015 года в офисную недвижимость на территории Испании вложили 725 млн. евро. С начала года объем инвестиций в данный сегмент экономики составил 1,8 млн. евро. При этом сам рынок офисной недвижимости характеризуется дефицитом нового предложения. На фоне растущего спроса застройщики намереваются увеличить объемы ввода. Значительная часть такового придется на здания прошедшие реновацию. Подобные проекты будут характерны для устаревших БЦ в центральных деловых кварталах крупных городов. Вся вышеизложенная информация
содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield. 

Дата: 07.11.2015


Вверх