В третьем квартале 2015 года в производственно-складскую недвижимость на территории Испании было инвестировано 66 млн. евро. С января по сентябрь объем инвестиций составил 417 млн. евро, что на 40% больше чем в аналогичный период годом ранее. Внутренние инвесторы доминировали в данном сегменте недвижимости. При этом само оживление рынка обуславливается активизацией испанской экономики и розничных продаж. Это повышает спрос на складские комплексы и логистические услуги.
На этом фоне средняя стоимость аренды производственно-складской недвижимости в Мадриде составила 63 евро за кв.м. в год. Это равняется данным годом ранее. В Барселоне отмечалась аналогичная стоимость аренды складов. Однако там ставки аренды увеличились на 5% по сравнению с годом ранее. Доходность складской недвижимости в Мадриде составила 7%. Это равняется данным кварталом ранее, но на 1% меньше чем год назад. Для сравнения максимальная доходность складов в городе составляла за последние 10 лет 8,25%. Наименьшее значение данного показателя равнялось 5,75%. В Барселоне средняя доходность складской недвижимости составила 7,25%. Это соответствует данным второго квартала 2015 года, но на 0,75% ниже, чем значение третьего квартала 2014 года. Максимальная и минимальная доходность складов в Барселоне равнялась за последние 10 лет 8,5% и 5,75%.
В целом же инвестиции в коммерческую недвижимость Испании во многом обуславливаются макроэкономическими показателями. Таковые согласно прогнозам будут только увеличиваться (photo_13). Вследствие этого стоит ожидать прироста инвестиций в недвижимость.