В Испании Мадрид доминирует над Барселоной по объему инвестиций привлекаемых в офисную недвижимость. Так по последним данным за первый квартал 2015 года в офисную недвижимость Мадрида вложили 326 млн. евро. В то время как аналогичный рынок недвижимости Барселоны привлек 83 млн. евро вложений. В 2014 году объем инвестиций составил на обоих рынках соответственно 1,66 млрд. и 952 млн. евро. В 2013 году рынок офисной недвижимости Мадрида сгенерировал 893 млн. евро вложений, а его барселонский собрат отметился результатом в размере 529 млн. евро.
В 2012 году оба города привлекли соответственно 583 и 284 млн. евро вложений. 2011 год принес рынку недвижимости Мадрида 310 млн. евро инвестиций. В тот же период офисы Барселоны сгенерировали 192 млн. евро вложений. В 2010 году результаты обоих городов составили соответственно 740 и 589 млн. евро. В 2009 году офисной недвижимости Мадрида доверили 670 млн. евро, в то время как бизнес-центры Барселоны
сгенерировали 466 млн. евро вложений. В 2008 году инвестиции в офисную недвижимость Мадрида достигли 3 млрд. 30 млн. евро, что стало рекордным значением за последние 10 лет. Для сравнения офисы в Барселоне привлекли тогда 651 млн. евро инвестиций. В 2007 году они же отметились объемом инвестиций в размере 1 млрд. 265 млн. евро. В 2006 году в рынок офисной недвижимости Мадрида вложили 2 млрд. 70 млн. евро. Тогда же Барселоне удалось привлечь 1 млрд. 389 млн. евро инвестиций, что стало наибольшим значением за последние 10 лет. В 2005 году объем инвестиций в офисную недвижимость Мадрида и Барселоны составил соответственно 1,585 млрд. и 532 млн. евро.
На фоне доминирования по объему инвестиций рынок офисной недвижимости Мадрида лидирует и по ставкам аренды. Таковые в различные годы варьировались в городе от 7 до 32 евро за кв.м. в месяц. При этом лидировал по уровню цен центральный деловой район, в то время как аутсайдером неизменно оставались окраины города. Т.е. в границах одного города разброс цен составлял почти 300%. Например, в первом квартале 2015 года средняя стоимость аренды в центре Мадрида составляла 19 евро за кв.м. в год. Находящиеся на окраине офисы характеризовались средними ставками аренды в размере 7 евро за кв.м. Аналогичная дифференциация ставок наблюдалась и в Барселоне. При этом стоимость аренды ее офисов варьировалась от 6 до 24 евро за кв.м. в год. В текущем году центральный бизнес район города характеризовался средней стоимостью аренды офисной недвижимости в размере 15 евро за кв.м. в месяц. Для сравнения средневзвешенный уровень цен на окраине города составлял 6 евро за кв.м. в год. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Colliers International.