Рынок жилой недвижимости Испании отличается серьезными изменениями средних цен, что предоставляет существенные возможности для извлечения прибыли за счет прироста капитальной стоимости жилья. Например, с 1996 по 2007 год средняя стоимость жилой недвижимости в Испании увеличилась на 197%.
При этом в отдельных районах Испании прирост стоимости жилья было еще больше. Так за отчетный период стоимость жилья на Средиземноморском побережье Испании увеличились на 250%. Мадрид (Madrid) и Барселона (Barcelona) в этот же период отметились приростом цен в размере 188%.
Снижение стоимости жилья в Испании менее внушительно, чем ее прирост. Например, различные источники информации сообщают о том, что текущее значение цен на 30%-41,9% меньше чем их пиковое значение в 2007 году. Т.е. в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Испании оказываются прибыльными, не смотря на снижение цен!
В целом же Мадрид лидирует в Испании по средней стоимости жилья. В период пика рынка в 2007 году средневзвешенная стоимость жилья в городе составила 3 тыс. евро за кв.м.
Для сравнения тогда же средняя общенациональная цена жилья в Испании составляла около 2200 евро за кв.м. Каталония (Catalonia) отметилась средневзвешенной ценой жилья в размере 2500 евро за кв.м., что стало вторым по значению показателем в
Испании.
Все остальные регионы страны характеризовались уровнем цен ниже среднего. Причем аутсайдером по уровню цен являлся регион Кастилла-Леон (Castilla-Leon), где жилье даже в период пика рынка характеризовалось средним уровнем цен в размере 1500 евро за кв.м. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Banco de Espana.