Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

Наибольший доход на рынке торговой недвижимости Испании приносят розничные складские парки

Розничные складские парки являются наиболее доходным видом торговой недвижимости в Испании. Например, к началу второго квартала 2015 года их средняя ставка капитализации составляла 6,75%. Для сравнения аутсайдерами по данному значению являются розничные магазины. Их доходность равнялась 4,25%. Для сравнения торговые центры, доминирующие по объему привлекаемых инвестиций характеризуются средними ставками капитализации. Таковые составили в первом квартале 2015 года 5,35%. Более детально динамика ставок капитализации различных типов коммерческой недвижимости представлена на изображении .
 
 
На этом фоне рынок торговой недвижимости Испании находится под нисходящим давлением со стороны растущих интернет продаж. Так до 2018 года реализация товаров посредством интернет должна увеличиться на 18% до 22,592 млн. евро. Для сравнения общий объем продаж вырос за 2014 год на 0,1%.
 
В свою очередь средняя стоимость продажи торговых центров класса CC Gold составила по итогам 2014 года 3525 евро за кв.м. ТЦ класса CC Silver реализовывались по средней цене в размере 2270 евро за кв.м. Торговые центры класса CC Bronze характеризовались медианной ценой в размере 1835 евро за кв.м.  Для сравнения средняя стоимость аренды торговых центров всех типов составила 87 евро за кв.м. в месяц. Это почти в три
раза меньше чем средняя стоимость аренды розничных магазинов на главных торговых улицах крупных городов. Таковые характеризовались средневзвешенным уровнем арендных ставок в размере 228 евро за кв.м.в месяц. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Дата: 20.11.2015


Вверх