По итогам третьего квартала 2015 года средняя стоимость аренды качественной офисной недвижимости в Барселоне (Barcelona) составила 234 евро за кв.м. в год. Это на 2,6% больше чем месяцем ранее и на 11,4% выше, чем в 2014 году. На этом фоне объемы поглощения составили на рынке 138 тыс. кв.м. Это на 29,6% больше чем кварталом ранее и на 135% выше, чем год назад. Средняя доля вакантных площадей составила на рынке офисной недвижимости Барселоны 11,4%. Это на 0,5% меньше чем кварталом ранее и на 1,9% ниже, чем в третьем квартале 2014 года. В свою очередь медианная доходность офисной недвижимости в Барселоне равнялась 4,75%. Это на 0,25% меньше чем во втором квартале 2015 года и на 0,75% ниже, чем в третьем квартале 2014 года.
.jpg)
В целом же Барселона находится в низшей точке цикла арендных ставок. Это значит, что стоимость аренды офисов в ближайшее время начнет увеличиваться. Для сравнения аналогичной динамикой арендных ставок характеризуется Париж, Рим, Прага, Будапешт, Бухарест, Братислава, Афины и Антверпен. Мадрид в свою очередь уже характеризуется приростом арендных ставок. По динамике цен он идентичен Белграду, Абу-Даби, Стамбулу, Лондону и ряду иных городов. В целом же Барселона и Мадрид являются ключевыми рынками коммерческой недвижимости Испании. Данные города доминируют по объему инвестиций, стоимости аренды и объемам поглощения коммерческой недвижимости. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.