В первом квартале 2015 года в Мадриде (Madrid) было поглощено 110 тыс.кв.м. офисной недвижимости. Основная часть спроса пришлась на центральный бизнес район. Он же характеризуется дефицитом предложения, что на фоне активного спроса стимулирует рост арендных ставок. Таковые по итогам 2015 года могут увеличиться на 4%.
Помимо увеличения ставок на рынке отмечается переток арендаторов в более удаленные районы города. Так преимущественно поступают компании намеревающиеся увеличить арендуемые площади. Так же на рынке прогнозируется прирост нового предложения. Однако этот фактор вряд ли сдержит прирост арендных ставок. Таковые будут расти и после 2017 года. Однако происходить это будет меньшими темпами, чем в период с 2015 по 2017 год.
В целом же восстановление рынка офисной недвижимости Мадрида является результатом подъема самой экономики города. Так по итогам 2014 года ВВП Мадрида увеличился на 1,7%. Для сравнения в целом по Испании данное значение составляло 1,4%. В 2015 году ВВП Мадрида может увеличиться на 2,8%, в то время как уровень безработицы сократится с 23% до 26%. Все это дополнительно простимулирует развитие офисной недвижимости. Нисходящее давление на рынок окажет дефляция, которая с середины 2014 по апрель 2015 года составила 0,7%. Дефляция сохранится до конца 2015 года. Однако в 2016-2017 году она уступит место инфляции, чей размер составит 1%.