В ноябре Европейская межбанковская ставка предложения (Euribor) снизилась до нового минимума в размере 0,079%. Это на 38% меньше чем месяцем ранее и на 76% меньше чем год назад. Сокращение Euribor снижает стоимость ипотечного кредитования в Испании. Ведь в данной стране именно стоимость межбанковских кредитов предопределяет медианную цену ипотечного кредитования.
На практике ноябрьское снижение Euribor сократило средний месячный платеж на 13,45 евро. В годовой амплитуде экономия составляет 161 евро. В данном контексте речь идет о среднестатистическом кредите в 120 тыс. евро, взятом на 20 лет.
На этом фоне само значение Euribor с июня 2012 года менее 1%. Максимальная стоимость межбанковских заимствований была отмечена в июле 2008 года. Тогда средняя цена данных кредитов составляла 5,393%. До присоединения Испании к зоне евро ситуация была еще хуже. В тот период средняя стоимость ипотечного кредитования в стране составляла более 10%. Для сравнения в текущий период некоторые банки предлагают ипотечные кредиты под фиксированную ставку менее 3%.
В свою очередь ставка Euribor снижается под давлением количественных смягчений ЕЦБ. Таковой ежемесячно приобретает частных и государственных долгов на сумму в 60 млрд. евро. Данные действия осуществляются для стимулирования экономики стран ЕС. В дальнейшем ЕЦБ продолжит данные действия, что может привести к еще большому снижению ипотечных ставок в Испании.