C 2008 по 2015 год на территории Испании было построено 1,56 млн. единиц жилья. Из них до сих пор экспонируется 389 тыс. или 25% от общего объема предложения. Большая часть данных новостроек располагается либо вблизи крупных городов, либо на средиземноморском побережье Испании.
Последний рынок недвижимости был ориентирован на внешний спрос, в то время как жилье вблизи крупных мегаполисов в основном предназначалось внутренним покупателям.
Лидируют по объему предложения Мадрид (Madrid), Валенсия (Valencia) и Мурсия (Murcia), где экспонируется соответственно 35316, 23493,22862 единиц нового жилья. Аутсайдерами по данному значению являются Паленсия (Palencia), Замора (Zamora) и Теруэль (Teruel). В данных месторасположениях реализуется лишь 1128,1279 и 1333 единицы жилья. Для сравнения в Малаге экспонируется 12775 единиц жилья.
Для сравнения больше всего доля нереализованных новостроек в провинциях Альмерия (Almeria), Куэнка (Cuenca), Кастельон (Castellón), Толедо (Toledo) и Мурсия (Murcia). Именно в данных месторасположениях наиболее трудно реализовать новое жилье.
При существующих темпах продаж имеющийся объем предложения будет раскуплен за 2,5 года. При этом в регионах с наименьшим объемом предложения дефицит такового возникнет уже через 1,5 года. Провинции с наибольшим количеством не проданного жилья отметятся дефицитом предложения через 4,5 года.
На этом фоне сами застройщики фактически не контролируют первичный рынок жилья. Лишь 14% новой недвижимости принадлежит самим девелоперам. Все остальное предложение контролируется банками выдававшими кредиты для реализации проектов. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Tinsa.