В конце 2015 года на территории Испании экспонировалось около 460 тыс. единиц нового жилья. В 2016 году это значение снизится примерно на четверть и достигнет 350 тыс. единиц. При этом Мадрид и Барселона в данный период начнут характеризоваться дефицитом нового предложения. Общий объем предложения нового жилья составит в них соответственно 5800 и 4300 единиц. Для сравнения ежегодный объем строительства жилья только в Мадриде должен составлять не менее 30 тыс. единиц. В целом же по Испании для удовлетворения спроса необходимо возводить 140 тыс. единиц жилья в год.
Эксперты считают, что первичный рынок жилья Испании сейчас ближе к стабилизации, чем к восстановлению. Для оптимизации жилищного строительства в стране необходимо усовершенствовать профильное законодательство. При этом ряд экспертов считает, что без интенсивных инвестиций первичный рынок жилья начнет демонстрировать существенный прирост цен. Особенно актуально это для Мадрида и Барселоны, стоящих на пороге дефицита нового предложения.
В целом же Испания характеризуется необычно высоким объемом жилищного строительства. Таковое росло под воздействием внешнего спроса и спекулятивных тенденций. Так в 2008 году в самом начале кризиса на территории страны экспонировалось около 1,56 млн. новых квартир и домов. К началу 2015 года данное значение снизилось до 535 тыс. единиц. В дальнейшем объемы жилищного строительства в Испании начнут увеличиваться. Однако они вряд ли достигнут прежних докризисных объемов. Вся вышеизложенная информация содержится в исследованиях компаний Tinsa, Sociedad de Tasación и Ассоциации девелоперов Мадрида (Asprima Madrid developers association).