В 2015 году рынок офисной недвижимости Барселоны (Barcelona) отметился наибольшим приростом арендных ставок за последние 10 лет. Таковые в годовой амплитуде увеличились на 12,7%. Для сравнения последний наибольший прирост цен отмечался в 2007 году. Тогда ставки аренды выросли на 4,5%. Сильнее всего офисная недвижимость подешевела в 2009 году, когда спад цен составил 15%. При этом за последние 10 лет увеличение цен отмечалось лишь четыре раза в 2006, 2007, 2014 и 2015 годах.
На этом фоне общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил в Барселоне 530 млн. евро. Из них 79 млн. евро было инвестировано в 2014 году. Основной спрос инвесторов пришелся на центральный деловой район города и кварталы, недавно застраиваемые офисной недвижимостью.
Не смотря на значительный инвестиционный объем доходность офисной недвижимости, оказалась меньше доходности десятилетних правительственных облигаций. Так при средней ставки капитализации в размере 4,75% доходность облигаций равнялась 5,7%. Справедливости ради стоит отметить, что с четвертого квартала 2008 по четвертый квартал 2014 года доходность офисной недвижимости была больше чем правительственных облигаций.
Пиковая ставка капитализации в данный период составила 6,7%. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.