2016 год может стать периодом массовой реализации залоговых активов на рынке недвижимости Испании. В частности продать недвижимость на сумму в 8 млрд. евро планирует банк Banco Popular. На продажу выставляется примерно 30% всех активов принадлежащих банку. Делается это с целью выровнять банковский баланс. При этом половина активов будет продаваться в качестве единого портфеля. Еще половину активов планируется продать посредством заключения одиночных сделок. Вся вышеизложенная информация содержится в сообщении издания El Pais and Expansion.
На этом фоне реализация залоговых активов осуществляется по ценам ниже рыночных. Это позволяет инвесторам заключить выгодные сделки. Так же массовая распродажа залоговой недвижимости существенно снижает средний уровень цен, что дополнительно активизирует, сбыт недвижимости.
Вместе с тем ряд индексов цен умышленно не берут в расчет продажу залоговой недвижимости, что исключает влияние данного вида активов на рыночные показатели. В частности залоговая недвижимость не учитывается при составлении индекса цен Департамента регистрации имущественых прав (Registrars).
В целом же рынок недвижимости Испании восстанавливается после кризиса. Реализация жилья в 2015 году увеличилась на 11%. В то время как средняя общенациональная стоимость жилья выросла на 0,3-6,5%. На фоне увеличения цен распродажа дешевых залоговых активов становится еще более привлекательной.