В 2015 году на территории Испании в производственно-складскую недвижимость инвестировали около 740 млн. евро, что стало рекордным значением за всю историю исследования рынка. Достигнутый объем инвестиций был практически поровну поделен между внутренними и внешними инвесторами.
При этом инвестиционные фонды и SOCIMIS доминировали по объему инвестиций. Таковых на них пришлось 75% от общего объема. Повышение доступности кредитования, активный спрос и дефицит предложения содействовали увеличению ставок капитализации. По итогам 2015 года доходность производственно-складской недвижимости в Мадриде (Madrid) и Барселона (Barcelona) достигла 6,5%.
В 2016 году эксперты ожидают увеличение количества сделок и улучшение условий финансирования. Однако дефицит предложения окажет нисходящее давление на ставки капитализации, за счет повышения стоимости продажи складов.
В целом же активное развитие рынка складской недвижимости обуславливается приростом розничных продаж. Причем интернет-магазины вынуждены ограничивать свое развитие вследствие дефицита предложения складов соответствующих специфике интернет-торговли. В ближайшее время это приведет к активизации, как нового строительства, так и проектов реновации уже действующих объектов. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании CBRE.