В 2015 году на территории Испании было поглощено около 1 млн. кв. м. складской недвижимости. Подавляющие объемы спроса пришлись на Барселону (Barcelona) и Мадрид (Madrid). В их административных границах за год было куплено и арендовано соответственно 532 и 378 тыс. кв.м. складской недвижимости. При этом в Барселоне объемы поглощения возросли на 56% по сравнению с годом ранее. В то время как в Мадриде данное значение практически осталось без изменений. В 2016 году национальные объемы поглощения складской недвижимости могут оказаться еще больше.
Столь резкий прирост спроса существенно снизил долю вакантных площадей. Причем в Мадриде и Барселоне это привело к полному отсутствию предложения складских блоков площадью свыше 25 тыс.кв.м. Это активизирует в текущем году реализацию спекулятивных складских проектов. Наибольшие из них будут обладать площадью до 150 тыс. кв.м.
Помимо этого эксперты ожидают прироста стоимости аренды складов. За время кризиса данный показатель сократился в Мадриде и Барселоне на 33%.
При этом в испанской столице медианная цена аренды складской недвижимости составила в 2015 году 5 евро за кв.м. Это равняется данным 2014 года. В Барселоне аналогичное значение равнялось 6,25 евро за "квадрат". Это на 4% больше чем годом ранее. В 2016 году стоимость аренды складов в обоих городах продолжит увеличиваться. Соответствующая информация содержится в исследовании компании CBRE.