Рынок ипотечного кредитования Испании больше чем, какой либо другой отметился снижением процентных ставок за последние 25 лет. Так в 1991 году средняя стоимость ипотечного кредитования в Испании составляла 17% в год. В 1995-1996 году это же значение равнялось 10-12%. При этом к 2004-2005 году ипотечные ставки снизились до 3,5%, что уже тогда являлось наименьшим уровнем в Европе. В кризисный период средние ипотечные ставки в Испании стабилизировались на уровне в 2,3-3%. Причем в отдельные периоды данное значение бывает в два раза меньше. Например, в июне 2015 года медианная цена ипотечного займа составила 1,7%.
На этом фоне сам рынок ипотечного кредитования Испании чрезвычайно зависим от изменения процентной ставки. Обуславливается это тем, что большая часть новых кредитов выдается под плавающую процентную ставку. Так с 2004 по 2005 год под данную ставку было выдано более 80% новых кредитов. В период с 2005 по 2006 год это же значение составило 90%. В 2010 году доля новых кредитов выданных под плавающую процентную ставку достигла 86%. В 2011 и 2012 годах это же значение составило соответственно 82% и 78%. В последние годы на данных условиях предоставляется
примерно 68% всех новых ипотечных кредитов.
На фоне снижения ипотечных ставок и доминирования плавающей процентной ставки в Испании снижается объем ипотечного кредитования в общем объеме ВВП страны. Например, в 2014 году стоимость выданных ипотечных кредитов составила 55% от ВВП. В 2013 году это же значение равнялось 57,8%. В 2012 году ипотечное кредитование составило 60,2%. В то время как 2011 год отметился объемом ипотечного кредитования в размере 61,3%. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании Банка Испании (Bank of Spain) и Европейского центробанка (European Central Bank).