В отличие от Барселоны (Barcelona) Мадрид (Madrid) обладает значительным объемом земли для строительства. С 2008 года в городе было возведено около 50 тыс. единиц жилья. Треть из них сконцентрирована в центральных районах Мадрида.
Средняя доля не проданных в городе новостроек составляет 15%. При этом в зависимости от районов данное значение варьируется от 10% до 30%. Так в Монтекармело (Montecarmelo) и Санчинарро (Sanchinarro) пустует десятая часть новых квартир и домов. В Эсчанде де Вальекас (Ensanche de Vallecas) это же значение равняется 30%. Отдельно стоит упомянуть район ПАУ ду Арройофрешо (PAU de Arroyofresno), где доля не реализованных новостроек составляет 42%. Столь высокое значение обуславливается недавним развитием данного квартала. Застройка такового началась недавно.
В целом же доля нераспроданного жилья все еще выше уровня необходимого для возобновления массового жилищного строительства. Таковое, по мнению экспертов, можно начинать при доле пустующих площадей в размере 10% от общего строительства. Для сравнения в целом по автономной области Мадрид доля не проданных новостроек больше и составляет 25%, что значительно больше, чем в самом городе. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Tinsa.