В Испании не смотря на огромный объем предложения, значительная часть новостроек фактически не экспонируется на рынке. Всего клиентам демонстрируется лишь 87% всей новой недвижимости. Оставшаяся ее часть под различными предлогами попросту не продается. Так в 23% случаев владельцы не продают новое жилье, надеясь на повышение цен. В еще 20% случаев продажа невозможна вследствие различных юридических причин, в том числе и судебных разбирательств. Помимо этого 9% новостроек сдается в аренду, что делает не возможным их продажу. Так же значительная часть объектов не продается в силу плохого технического состояния.
В целом же с 2008 по 2015 год в Испании построили 1,56 млн. единиц жилья, что составляет 6,4% от общего объема жилищного фонда в стране. При этом 80% всех новостроек располагается в 900 муниципалитетах страны. Для сравнения общее количество муниципалитетов в Испании достигает 8000.
В ближайшие три года ежегодные объемы спроса на новое жилье составят около 150 тыс. единиц. С учетом существующего объема предложения в размере примерно 450 тыс. единиц имеющегося предложения хватит на три года. В целом же первичный рынок жилой недвижимости Испании характеризуется избыточным предложением, что оказывает нисходящее давление на рынок недвижимости в целом. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Tinsa.