Ибица характеризуется одним из наиболее доходных рынков аренды жилья в Испании. За высокий "сезон" длящийся на острове пять месяцев владельцы тамошнего жилья получают доход в размере 10% от стоимости жилья. Это обуславливается сравнительно высокой стоимостью аренды и низкой ценой продажи жилья. При этом восходящее давление на ставки капитализации оказывает дефицит предложения арендованного жилья. Увеличение нового предложения такового практически не возможно. Ведь власти с 2016 года ввели мораторий на выдачу земельных участков для строительства.
В складывающейся ситуации наиболее привлекательным предложением оказываются немногочисленные проекты долевого строительства. Альтернативой им выступает покупка дешевого жилья в плохом техническом состоянии. За счет грамотной реновации инвесторам удается сэкономить значительные средства. Это в последующем и приводит к высокой прибыли арендного жилья.
В дальнейшем эксперты ожидают стабилизации стоимости жилья на Ибице. При этом спрос на квартиры и дома продолжит расти. Однако покупатели будут более осмотрительно заключать сделки, что не позволит продавцам безосновательно повышать цены. Вся вышеизложенная информация содержится в исследовании компании Lucas Fox.