Средние июльские арендные ставки в Испании возросли в течение года на 1,25%, по данным индекса прибыльности договоров аренды (Arca). В июне годовой рост доходности составил 0,56%.
Если контракт на аренду был подписан в июле прошлого года и устанавливал плату в размере $500, то сейчас, при использовании индекса Arca договор может быть обновлен, а арендная плата увеличена до $506,25
Недвижимость у моря
По информации компании TecniTasa, арендные ставки на побережье за год возросли на 11%. Средняя цена за неделю составила €664.
«В 80-х и 90-х годах, когда не был распространен Интернет, квартиру на пляже снимали в первый день приезда на море, - вспоминает Хосе, который в течение десятилетий проводил свое лето в Кульере. – Никаких проблем с поиском жилья не возникало. Кроме того, мы всегда могли выбирать недвижимость Испании, где лучше условия, расположение, соседи, потому что предложение было большим, чем спрос. Цены были известны заранее, они почти не менялись из года в год».
«Сейчас аренда домов и квартир для отдыха является сегментом рынка, который переживает эпоху бурного развития, - говорит Хуан Карлос Фернандос, генеральный директор сервиса по подбору жилья для отдыха HomeAway по Южной Европе. – По нашим данным, испанцы предпочитают для отдыха квартиры и дома на побережье». Таким образом, именно курортная недвижимость Испании, где лучше климат, пляжи, природа, где развита инфраструктура, способна приносить своим владельцам солидные и постоянно растущие доходы.
Средняя стоимость недельного отдыха в доме с тремя спальнями и двумя ванными комнатами составляет €540. Доходы арендодателей во многом зависят от конкретных характеристик объекта, сезонности и его расположения.
Несмотря на кризис, туристы со всего мира предпочитают проводить свой отпуск на море. Аренда жилья для отдыха позволяет им знакомиться с новыми местами и при этом экономить. Съемное жилье имеет немало других преимуществ перед гостиничными номерами – больше личной жизни, пространства, гибкий график работы.
Курортная недвижимость Испании где лучше спрос?
Основная часть пользователей сервиса отдают свое предпочтение следующим шести направлениям:
1. Андалусия
2. Балеарские острова
3. Валенсия
4. Каталония
5. Астурия
6. Канарские острова
Спрос на недвижимость Испании лучше в следующих районах:
1. Коста де ла Лус, Кадис (19%)
2. Коста Бланка, Аликанте (8%)
3. Майорка (8%)
4. Малага, Коста-дель-Соль (6%)
5. Коста-Брава, Жирон (5%)
Где самые высокие ставки?
Самое дорогое жилье сдается в районе Плайя ден Босса на острове Ибица. Квартира площадью 70 метров сдается там по €2000 в неделю, это на 19% больше, чем в прошлом году.
Цены могут отличаться друг от друга в значительной степени даже в пределах одного региона. Поэтому инвестору необходимо всегда изучать недвижимость Испании где лучше перспективы роста цен, там и следует покупать.
