По данным Министерства общественных работ, за период с января по май 2016 года было возведено 17 171 новых объектов. Новая недвижимость Испании в 2016 году возводилась «со скоростью» 113 единиц в день.
Может сложиться впечатление, что это достаточно высокий показатель. Однако это самый низкий результат в этом веке! В 2015 году ежедневно появлялось 123 объектов, тогда как в 2014 – более 130, а в 2013 – 190.
Если вернуться к 2007 и 2008 годам, то мы увидим совершенно иные масштабы строительства. В те годы каждые 24 часа в стране возникало по 1700 домов.
Если ситуация не изменится, то к концу нынешнего года число завершенных домов составит 42 000 – что также должно стать очередным минимумом. Тем не менее, всему есть разумное объяснение.
Новая недвижимость Испании: строительные работы начались 2-3 года назад
Карлос Эсмердо, генеральный директор Foro Consultores, говорит, что строительство домов, завершенных к сегодняшнему дню, началось 2-3 года назад. В то время выдавалось минимальное число разрешений на строительство. Новая недвижимость Испании продавалась очень медленными темпами. Таким образом, последняя статистика Министерства общественных работ отражает только сроки окончания работ. Поэтому не стоит судить о ситуации на рынке новостроек исключительно по ней.
В реальности на данный момент страна продолжает застраиваться. Если говорить о Мадриде, то наиболее активно новая недвижимость Испании появляется в таких районах, как Вальдебебас (располагается недалеко от аэропорта Барахас) или Вильяверде.
Теперешнее положение дел отразится в статистических данных Министерства общественных работ только по истечении нескольких лет.
Количество выданных лицензий на строительство
Если же обратиться сейчас к статистике Министерства развития, то можно заметить, что именно в 2012 и 2013 годах было выдано наименьшее число лицензий. В 2015 году испанские застройщики получили около 50 000 разрешений.
Только в мае 2016 года девелоперам было выдано 30 236 лицензий, с 2015 года колчиество лицензий возросло на 32,6%. Лицензии на строительство многоквартирных домов увеличились на 58%, отдельно стоящих домов – на 29%.
За период с января по май 2016 года Министерство развития получило 28 662 запроса. А за первые 5 месяцев этого года темпы выдачи документов выросли на 49%, что стало наилучшим результатом с 2011 года. Это означает, что в ближайшие 2 года объемы строительства новой недвижимости Испании также существенно возрастут.
