Что ждать от рынка испанской недвижимости в будущем? Будут ли расти цены, и если да, то как быстро и интенсивно? Стоит ли сейчас покупать или продавать испанское жилье? Отвечают специалисты APEI – компании, объединяющей 1300 агентов по всей стране.
Оскар Мартинес, президент APEI (Профессиональной Ассоциации специалистов по недвижимости) утверждает, что вторичная недвижимость в Испании для иностранцев остается выгодным вложением. Цены на вторичном рынке больше не будут снижаться. Напротив, они демонстрируют медленный, но уверенный рост уже в течение 2 лет.
По последним данным Евростата, средняя стоимость квадратного метра поднялась на 6,3%, это самый высокий показатель начиная с 2007 года. При этом в Европе средний рост цен составил всего 4%. Сейчас самое лучшее время чтобы купить недвижимость в Испании для иностранцев. Поскольку объемы строительства существенно сократились, дефицит жилья будет «толкать» цены вверх и дальше.
Кроме того, специалист не рекомендует сейчас искать покупателей на свои испанские квадратные метры, если только они не продаются для того, чтобы купить другой объект для дальнейшего переезда.
Недвижимость в Испании для иностранцев: цены сейчас находятся на уровне 2004 года
Восстановление испанского рынка началось после 2013 года, когда стоимость квадратного метра снизилась на 45% по сравнению с докризисным 2007 годом. Сейчас средняя цена жилья на вторичном рынке составляет около €1600. В 2007 году квартиры и виллы продавались по € 2 085. Нынешний результат сопоставим с ценами 2004 года.
«Объектов, которые продаются дешевле, чем €1600 немного, - говорит президент APEI. – В основном это недвижимость низкого качества, расположенная в непопулярных направлениях. В других государствах такое жилье попросту бы ликвидировали».
Мартинес полагает, что выздоровление рынка недвижимости в Испании для иностранцев и местных покупателей будет продолжаться, хоть и в медленном темпе. Но если страна будет находится в состоянии политической нестабильности, это может явитьсяпричиной задержки восстановления.